Hochwertige Eigentumswohnung im Ostseebad-Kühlungsborn nahe der Seebrücke

18225 Kühlungsborn, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0899Ra
  • Adresse
    18225 Kühlungsborn
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche
    50 m²
  • Teilbar ab
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    22
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 10.000 EUR)
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Mansarddach
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rolladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    128,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne exklusive Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 2000 aufwendig modernisierten Gründerzeitvilla in Kühlungsborn-OST am Kurpark unweit der Seebrücke. In dieser Villa im klassischen Bäderstil befinden sich 22 Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und Außenstellplätze für PKW.

Zu der im Erdgeschoss liegenden Wohnung gehört eine geschützte Terrasse sowie ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, ein PKW-Außenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Zum Strand und der Seebrücke sind etwa 500 m entfernt und fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

zzgl PKW-Außenstellplatz: 10.000 EUR

Gern senden wir Ihnen auf Nachfrage weiterführende Information zu dem Objekt.

Ausstattung

Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet. Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist gefliest und eine moderne Einbauküche ist eingebaut. Die Türen sind hochwertige Stiltüren, die Fenster sind mit elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet. Das Bad ist mit einem Waschtisch aus Granit, WC und Badewanne versehen.

Sonstige Informationen

Es handelt sich hier um eine vermietete Eigentumswohnung, die auf Grund der interessanten zentralen Lage einen besonderen Stellenwert hat. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und befindet sich unweit des feinen Ostseestrandes.

Lage

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich von der 240m langen Seebrücke in Kühlungsborn-OST bis nach Kühlungsborn-WEST. In der parallel zur Strandpromenade verlaufenden Ostseeallee befinden sich eine Vielzahl von Hotels und Restaurants in allen Kategorien. Das Ostseebad Kühlungsborn zeigt sich modern und klassisch in seinen Angeboten und ist touristisch erstklassig ausgestattet. An der Promenade und in der Innenstadt findet man exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Der Charme des Ostseebades spiegelt sich in der unverwechselbaren Bäderarchitektur vergangener Zeiten wieder. Die salzhaltige Seeluft, der feine weiße Sandstrand und das gesunde Reizklima sind ein Garant für Erholung und ziehen jährlich viele Besucher an. Viele einstige Gäste haben sich auch dauerhaft hier angesiedelt und die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen. Kühlungsborn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt, die Hansestadt Rostock ist ca. 28 km entfernt mit dem Auto in etwa 25 min zu erreichen, hier befindet sich auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A19 Richtung Berlin und die A20 in Richtung Lübeck und Hamburg sowie zum Flughafen Rostock-Laage.



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