Altersgerechte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

18107 Elemenhorst (Elmenhorst), Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0338MTas
  • Adresse
    18107 Elemenhorst (Elmenhorst)
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Gesamtfläche
    64 m²
  • Teilbar ab
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 10.000 EUR)
  • Käufer­provision
    6,0 % Inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    101,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit West-Ausrichtung, welche im Jahr 1999 in bester und ruhiger Ortslage in Elmenhorst in massiver Bauweise errichtet wurde. Die sehr gepflegte Wohnung zeichnet sich durch eine Terrasse, ein Tageslichtbad, Rollläden sowie eine moderne Einbauküche aus. Alle Räume sind separat begehbar. Im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Außenstellplatz sowie ein Schuppenanteil.

Die Wohnung ist seit 11/2014 an ein sehr freundliches älteres Ehepaar vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 460 EUR Kaltmiete zzgl. 18 EUR für den PKW-Stellplatz.

Insgesamt macht die hier angebotene altersgerechte Eigentumswohnung einen sehr guten Eindruck und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage an.

Ausstattung

- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr 1999
- vermietet seit 11/2014
- Terrasse
- Außenstellplatz
- Tageslichtbad
- Rollläden
- Einbauküche
- Schuppen
- begehbarer Kleiderschrank

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine solide Wohnung in guter Wohnlage mit einem ordentlichen Preis-Leistungs- Verhältnis, die
sowohl als Anlageobjekt als auch zur perspektivischen Selbstnutzung bestens geeignet ist.

Lage

Elmenhorst / Lichtenhagen befindet sich an der Ostsee und liegt nur 2 km vom Seebad Warnemünde entfernt. Die Gemeinde hat einen Kindergarten, zwei Supermärkte, zwei Gaststätten sowie Busverbindungen nach Warnemünde und Bad Doberan. Die hier angebotene ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe.



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