Exklusives Wohnen bei Warnemünde

18119 Rostock, Maisonettewohnung zur Miete

Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Hauseingang Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Hausansicht Ost Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Doppelcarport Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Hausansicht Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Wohnen Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Westbalkon Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Balkonausgang Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Wohnen Exklusives Wohnen bei Warnemünde - offener Küchenbereich Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Tür Speisekammer Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Schlafen Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Arbeitszimmer Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Tageslichtbad Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Gäste-WC, Abstellen Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Schlafen mit Ankleide Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Galerie Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Blick zur Galerie Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Galerietreppe Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Dusche Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Blick Richtung Ost Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Balkonausblick Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Eingang EG Exklusives Wohnen bei Warnemünde - Wohnungsgrundriss OG

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1128Sue
  • Adresse
    18119 Rostock
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Teilbar ab
    135 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    U/S-Bahn: 5,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    Bezug ab sofort möglich!
  • Stellplätze
    2
    Carport: 2 (Mietpreis: 50 EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.650 EUR
  • Warmmiete
    1.900 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    26.01.2017
  • Gültig bis
    25.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    48,62 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    48,62 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

- ca. 135 m² Wohnfläche
- 3 Zi. zzgl. offen gestalteter Galerie mit Blick in den Wohnbereich
- Neubau 2018 (Haus mit nur 2 Wohneinheiten)
- Doppelcarport mit Geräteschuppen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Speisekammer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Fenster
- großer Westbalkon
- Solarthermie für Unterstützung Wassererwärmung

Ausstattung

• ca. 135 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem
Dachgeschoss in Form einer offen gestalteten Galerie
• Fußbodenheizung,
Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
• Echtholztreppe, modern weiß gestrichen
• hochwertige Fliesen im Bad, Gäste-WC und
Eingangsbereich der Wohnung
• pflegeleichte Designböden (in moderner grauer Holzoptik) in
den Wohnräumen, Küchenbereich und Fluren, Galerie mit Teppichboden
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne
Handtuchtrockner, moderner Waschtisch
• großer Balkon in Westausrichtung
• Wände und Decken weiß gemalert (Malervlies)
• Doppelcarport für zwei PKW mit angrenzendem
Geräteschuppen

SAT-TV-Anschluss vorhanden, Türöffner mit Kamera

Mietpreis: 1.650 EUR NKM inkl. Doppelcarport
zzgl. 250 EUR BK-/ NK-Vorauszahlung (inkl. Gas, Wasser, Müll, Rauchwarnmelderwartung und Prüfung, Gehwegreinigung, allgemeine Grundstücks- und Gartenpflege, Winterdienst usw.),
zzgl. Strom, Internet usw. (meldet Mieter selbst bei den jeweiligen Versorgungsträgern
an und zahlt Abschläge direkt an diese);

Eine Straßenreinigung erfolgt nicht seitens der Gemeinde!

Mietbeginn ab sofort möglich, Erstbezug nach Neubau!

Sonstige Informationen

Mietkaution: 4.000 EUR (in üblicher Form, wie z.B. Mietkautionssparbuch- oder Mietkautionskonto jeweils mit Verpfändungserklärung)
Tierhaltung: Hund, Katze auf Anfrage (keine Listenhunde!)

Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren (Mindestlaufzeit des ansonsten unbefristeten Mietvertrages)!

Lage

Diedrichshagen, der westliche Ortsteil des Ostseebades Warnemünde ist ruhig und gediegen, fast etwas ländlich mit schmucken Häusern, Reiterhof, Pensionen und Hotels. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Golfplatz Warnemünde mit einer 27 Lochanlage sowie ein Ortsteilzentrum mit Physiotherapie, Yogaschule, Frisör und Hotel. Steilküste und Ostseebadestrand sind ca. 800 m entfernt. Dort befindet sich auch das beliebteste Ausflugsziel der Rostocker- die "Wilhelmshöhe". Bis ins Zentrum des bekannten Seebads Warnemünde mit dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien der Hansestadt Rostock 36 und 37. Auf einem Areal von ca. 7,5 ha Größe entstand mit Blick auf die Golfanlage ein neues Wohngebiet.



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