Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie

18211 Ostseebad Nienhagen, Maisonettewohnung zur Miete

Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie - Ausblick Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie - Ausblick Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie - OBNienhagen-Sandstrand Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie - OBNienhagen-Strand (2) Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie - Grundriss 2. OG Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie - Grundriss DG

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1651Sue
  • Adresse
    18211 Ostseebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Teilbar ab
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gesamtschule: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    2018-06-15
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 20 EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaltmiete
    610 EUR
  • Warmmiete
    760 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    27.03.2018
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79,50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zi.Maisonette-Wohnung zzgl. Galerie befindet sich innerhalb eines beliebten Wohngebietes im Ostseebad Nienhagen in der Kliffstraße im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss links eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Durch den Galeriebereich hätte man bei Bedarf sogar einen dritten Raum z.B. zum Schlafen oder Arbeiten.

Ausstattung

Die Wohnung (WE 5) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Bad und Küche sind gefliest
• Laminatfußboden (Dekor Ahorn) im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie, Abstellraum und ebenso im Flurbereich
• Galerie im Dachgeschoss (mit Dachschrägen)
• Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Laminatfußboden
• Süd-West-Balkon (von der Küche begehbar)
• zum Wohnzimmer hin teilweise offen gestalteter Küchenbereich inkl. Einbauküche mit E-Herd inkl. Cerankochfeld, Umlufthaube, Keramikspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach
• innenliegendes Bad (ohne Fenster) mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• PKW-Außenstellplatz Nr. 5
Außerdem verfügt das Haus über ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradabstellhäuschen außerhalb des Gebäudes.

Sonstige Informationen

Mietpreis:
609,67 EUR Nettokaltmiete (inkl. 20,45 EUR für den PKW-Stellplatz)
zzgl. 150,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 759,67 EUR Warmmiete zzgl. Strom und zzgl. Kabel-Nutzungsgebühr für TV

Haustierhaltung:
Katze: nein
Hund: nein

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietvertragsabschluss des ansonsten unbefristeten Mietvertrages.

Lage

Bis zum feinen breiten Sandstrand sind es nur etwa 5 Minuten Fußweg! Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des Lebens, ein Bäcker, Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat der Ostseesparkasse und eine Physiotherapie. Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur
ca. 7 km entfernt. Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist nur ca. 13 km entfernt.



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