Meerblick inklusive – Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie

18211 Ostseebad Nienhagen, Maisonettewohnung zur Miete

Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Luftbild Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Balkonblick 2 Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Balkonblick Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Blick vom Balkon Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Küche Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Wohn-und Küchenbereich Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Küchenbereich Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Küche Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Sitzecke Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Treppe in die Galerie Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Blick zur Galerie Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Wanne Galeriebad Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Waschtische Galeriebad Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Vollbad Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Gäste-WC Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Flurbereich Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Flurbereich und Wohnen Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Galerietreppe Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Galeriebereich Meerblick inklusive - Exklusive 4-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie - Umgebungskarte 2

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1079Sue
  • Adresse
    18211 Ostseebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Teilbar ab
    202 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Gesamtschule: 3,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    U/S-Bahn: 10,0 km
    Zentrum: 10,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze
    2
    Garage: 2 (Mietpreis: 50 EUR)
  • Nebenkosten
    337 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR
  • Warmmiete
    2.137 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Bidet
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Sauna
  • Seeblick
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    24.07.2018
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86,50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    86,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese besondere und mit einigen sehr praktischen und hochwertigen Einbauschränken versehene, teilmöblierte Wohnung (bestehend aus WE 5 und WE 6) wurde zu einer Wohneinheit zusammengelegt.

Ausstattung

• Das große Wohnzimmer mit einem geräumigen Küchen- und Essbereich sowie mit zwei Balkonen (je ca. 6 m² mit direktem Meerblick, hälftige Anrechnung in Wohn-/Nutzfläche mit je ca. 3 m², die Balkone sind vom Wohn-Essbereich aus begehbar) besticht mit einem wunderbaren Ostseeblick. Von hier aus können Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen.
• Der Küchenbereich ist mit einer ansprechenden Einbauküche versehen, die u.a. über einen Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Dampfgarer, einen Induktionsherd, Ablufthaube u.v.a.m. verfügt.
• Zur Wohnung gehören mehrere Bäder, die teilweise mit Fenster, Dusche, Bidet und Badewanne ausgestattet sind sowie auch ein praktischer, großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Fenster und Ober- und Unterschränken.
• Die Wohnung verfügt teilweise über Echtholzböden mit eingelassenen Bodenspots (Lichtern), moderne Fliesen sowie einen türkischen Kieselboden im sehr exklusiven Galeriebadezimmer, welches zudem mit 2 Waschtischen, einer großen Dusche, Badewanne und einer Sauna ausgestattet ist. Im offen gestalteten Schlafzimmer in der Galerie wurde ein wohnlicher textiler Bodenbelag verlegt. Im Schlafzimmer stehen dem künftigen Bewohner auch geräumige Einbauschränke zur Verfügung.
• Der großzügig gestaltete Wohn-und Essbereich verfügt zudem über einen Kaminanschluss (bei Nutzung sind alle Vorschriften einzuhalten und die dafür anfallenden Kosten vom Mieter selbst zu tragen, z.B. Schornsteinfeger usw., bei späterem Auszug wäre ein vom Mieter ggf. eingebauter Kamin oder Kaminofen wieder auf eigene Kosten auf Wunsch des Vermieters zurückzubauen).
• Zwei Garagen für jeweils 1 PKW gehören zur Wohnung und befinden sich direkt am Haus.
• Die Wohnung kann im renovierten Zustand oder im derzeitigen Zustand (ohne neue Renovierung seitens des Vermieters) angemietet werden.

Sonstige Informationen

Mietpreis p.m.: 1.800 EUR Nettokaltmiete
zzgl. 100 EUR für beide Garagen Nummern 5 und 6 (= 50 EUR je Garage)
zzgl. 337,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 2.237 EUR Warmmiete zzgl. Strom und zzgl. Kabel-Nutzungsgebühr für TV

Mietbeginn: ab 15.09.2019 möglich (bei renoviertem Anmietungswunsch Mietbeginn auf Anfrage)

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Bemerkung: Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Haustiere: Die Haltung einer Katze oder eines Hundes in der Wohnung sind seitens des Vermieters
erlaubt (Listenhunde sind allerdings nicht gestattet)!

Lage

Die exklusive und besondere Wohnung befindet sich innerhalb eines schönen Wohngebietes im Ostseebad Nienhagen in der Kliffstraße im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines 1997 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Bis zum feinen breiten Sandstrand ist es etwa nur eine Gehminute entfernt!
Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des Lebens, ein Bäcker, Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat der Ostseesparkasse und eine Physiotherapie.
Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur
ca. 7 km entfernt. Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist nur ca. 13 km entfernt.
Die Pferderennbahn in Bad Doberan, die Golfplätze in Wittenbeck und Warnemünde-Diedrichshagen, der nur wenige 100 m westlich liegende "Gespensterwald" und ein vielseitiges, touristisches Angebot zwischen Warnemünde und Kühlungsborn mit den jeweiligen Yachthäfen etc. unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes.



Direktanfrage