++ Den Strand vor der Haustür ++

18225 Börgerende, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0248Ra
  • Adresse
    18225 Börgerende
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Teilbar ab
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Seeblick
  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    49,10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    49,10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage, nur ca. 200 m Strand entfernt. Die im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, HWR sowie ein PkW-Stellplatz.

Vom Balkon aus können Sie die Ostsee sehen.

Diese sehr gediegene, hochwertig ausgestattete, auch seniorengerechte Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung in sehr ruhiger Standlage mit hohem Wohnwert, bester Vermietbarkeit und stabiler Wertentwicklung.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz an der Ostsee.

Ausstattung

- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 2013
- Maisonette
- Balkon mit Meerblick
- Hochwertige EBK
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung

Sonstige Informationen

Eine sehr gute ruhige zentrale Lage, gemütliche helle Räume mit einem besonderen modernen Flair und einem guten Wohnwert, zeichnen diese praktisch neuwertige großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus.

Lage

Die hier angebotene neuwertige Wohnung liegt zwischen den beiden Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung" mit seinen wunderbar naturbelassenen Strand. Der Naturstrand wird im Westen von der Jemnitz-Schleuse und im Osten durch den Gespensterwald Nienhagen begrenzt. Die Ostsee mündet flach zum Strand. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Der Strand ist in ca. 200 m erreicht.



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