Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon

18209 Bad Doberan, Maisonettewohnung zur Miete

Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Wohnzimmer Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Carportanlage Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Zugang Abstellräume Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Balkonansicht West Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Fahrradbox Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Hauseingang Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Balkone Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Straßenansicht Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Treppe zum DG Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Westbalkon Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Schlafzimmer Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Treppe zum DG Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Treppe zum SZ Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Abstellraum Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - offener Küchenbereich Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - kleiner Spielplatz Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Müllbox Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Grundriss OG Exklusive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon - Grundriss DG

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0939aSue
  • Adresse
    18209 Bad Doberan
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Teilbar ab
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    14
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900/ 2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    1
    Carport: 1 (Mietpreis: 40 EUR)
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaltmiete
    620 EUR
  • Warmmiete
    780 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    21.12.2017
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    97,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    97,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2017 exklusiv entstandene Wohnanlage, bestehend aus einem sanierten Gebäude (Baujahr 1900) mit Neubauanteilen, befindet sich am historischen Kammerhof inmitten von Bad Doberan, nur ca. 14 km westlich von Rostock (u.a. erreichbar über die B 105). Der schöne Ostseestrand liegt nur ca. 6 km von Bad Doberan entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar.
Die 2-Zi.-Maisonette-Wohnung verfügt über 2 Etagen, beginnend im 1. Obergeschoss mit Flurbereich, Wohnzimmer, Loggia (das ist ein überdachter Balkon), Küchenbereich, Bad , Abstellraum sowie eine breite Treppe zum Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet (Flachdach, daher keine schrägen Wände und somit optimale Möbelstellmöglichkeiten).
Eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Fernwärme, sorgt für eine angenehme Wärme.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails sind:
* ein großes Wohnzimmer mit einem offen gestalten Küchenbereich ohne Einbauküche (eine Herdanschlussdose sowie die Steckdose für einen Kühlschrankanschluss befinden sich modernerweise im Bodenbereich sowie auch zusätzlich nochmals in der Küchenwand, Geschirrspüler-Anschluss vorhanden, der Dunstabzug kann über Umluft erfolgen (zur Belüftung des Küchenbereichs gibt es praktischerweise ein elektrisch betriebenes Dachflächenfenster).
* großzügig gestaltetes Schlafzimmer im Dachgeschoss
* geräumiger, überdachter Balkon in sonniger West-Ausrichtung
* Parkettböden in den Wohnräumen, im Abstellraum und im Flur, Küchenbereich und Bad sind gefliest
* modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, elektrischer Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss
* ein PKW-Stellplatz im zugeordneten Carport in der Carportanlage neben dem Haus
* eine zur Wohnung zugeordnete Fahrradabstellbox
* ein Keller (Nr. 15) mit Stromanschluss und Licht, der Kellerzugang befindet sich im Nebengebäude
* SAT-TV-Anschluss
* Internet z.B. über verschiedene Telefonanbieter möglich
* Video-Anlage an der Eingangstür
* elektrische Außenjalousien an den Wohnzimmerfenstern, sowie an den Schlafzimmerfenstern

Sonstige Informationen

Größe: ca. 64,32 m² Wohn-und Nutzfläche

Mietpreis:
620 EUR Nettokaltmiete (inkl. 40,00 EUR Carportstellplatz für einen PKW)
zzgl. 160,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 780 EUR Warmmiete zzgl. Strom

Mietbeginn: 01.09.2019

Mietkaution:
3 Nettokaltmieten (per Mietkautionskonto mit Verpfändungserklärung oder auch mittels Bankbürgschaft oder Mietkautionsversicherung möglich)

Haustiere:
Hund nein
Katze nein

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss der Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten.



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