Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde

18119 Rostock (Ortsamt 1), Wohnung zur Miete

Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Luftbild Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Blick ins Wohngebiet Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Flur Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Blick in das Wohnzimmer Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Flurbild 2 Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Flur Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Wohnbereich Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Bad Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Schlafzimmer Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Parkhaus Moderne 3-Zi.-Wohnung im schönen Warnemünde - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0878Sue
  • Objekttyp
  • Adresse
    18119 Rostock (Ortsamt 1)
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    66 m²
  • Teilbar ab
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    U/S-Bahn: 1,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    2018-11-15
  • Stellplätze
    1
    Parkhaus: 1 (Mietpreis: 80 EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaltmiete
    890 EUR
  • Warmmiete
    1.040 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkhaus
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    20.12.2011
  • Gültig bis
    19.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    1,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    67,1 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    1,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    67,1 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive, sonnige Wohnung mit drei Wohnräumen, einem integrierten Küchenbereich (ohne Einbauküche) im Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (als sogenannter Sommergarten, da unbeheizt), ein modernes, innenliegendes Bad mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem geräumigen Flur. Ein großzügiger Abstellraum (Nr. 7) außerhalb der Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses, ebenso ein PKW-Stellplatz (Nr. 3) in der hauseigenen Parketage. Die Wohnung (WE 2.03) befindet sich im 2. Obergeschoss Mitte-rechts eines Wohn-und Geschäftshauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Das Wohnzimmer mit dem integrierten Küchenbereich, der Flur und das Bad sind hell, freundlich und pflegeleicht gefliest, Schlaf- und Arbeitszimmer sind jeweils mit einem ansprechendem Parkettfußboden ausgestattet worden, im Wintergarten (Sommergarten) befindet sich ein strapazierfähiger Filzbelag. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung.
Eine Kabel-TV-Anschlussmöglichkeit steht in der Wohnung zur Verfügung, wobei die Kosten hierfür schon in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind und darüber abgerechnet wird. Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m und eignet sich daher auch zum Stellen von z.B. hohen Schlafzimmer-Schränken oder dergleichen.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* offener Küchenbereich
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Wintergarten
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Abstellraum außerhalb der Wohnung
* PKW-Stellplatz im Parkhaus
* Fahrradgemeinschaftsfläche

Sonstige Informationen

Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Wohn-und Nutzfläche (ca.-Angaben):
Wohnzimmer mit Küchenbereich 24,70 m² zzgl. angrenzendem Wintergarten
Schlafzimmer 14,28 m²
Arbeitszimmer 9,60 m²
Diele (Flur) 11,10 m²
Bad 6,53 m²
Wintergarten 7,41 m² (50 % der ca. 15 m² großen Nutzfläche angerechnet)
gesamt ca. 73,62 m²
separater Abstellraum außerhalb der Wohnung

Miete:
Nettokalt Wohng./Abstellraum 810,00 EUR mtl.
PKW-Stellplatz 80,00 EUR mtl.
Betriebs-/Heizkosten-Vorauszahlung 150,00 EUR mtl.
gesamt 1.040,00 EUR mtl.
zzgl. Strom

Mietbeginn: ab 15.11.2018 möglich

Haustiere: Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht!
Eine möglicherweise durch den Mieter angedachten Katzenhaltung bitten wir
bei uns vor Besichtigung zur Klärung mit dem Vermieter anzufragen!

Mietkaution:
3 NKMen (in üblicher Form, wie z.B. per Mietkautionssparbuch oder Mietkautionskonto jeweils mit Verpfändungserklärung)

Datenschutz-Hinweis:
Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Daten nur zur effektiven Bearbeitung Ihrer Wünsche intern verwenden und speichern und möchten Sie bitten, uns nicht mehr als nur die personenbezogenen Daten zu übermitteln, die wir dazu benötigen. Das sind nur:
Anrede, Name, Vorname, postalische Anschrift, Tel.-Nr. (am besten mobil) und Mail-Adresse.
Bitte geben Sie keine weiteren personenbezogenen Daten ein – auch dann nicht, wenn die jeweilige Internet-Plattform Sie dazu auffordern sollte.
Ihr jederzeitiges Widerspruchsrecht gegen alternative Angebote:
Wenn Sie der Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten für alternative Angebote widersprechen oder eine Einwilligung widerrufen möchten, genügt eine kurze Nachricht per Post an DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH, Barnstorfer Weg 48, 18057 Rostock oder per Mail an info@tasler-immobilien.de.

Lage

Nur 15 Kilometer vom Ortskern der Hansestadt Rostock entfernt liegt der Stadtteil Warnemünde, direkt an der Mündung der Warnow in die Ostsee. Ein ehemaliges Fischerdorf, das seinen Charme erhalten hat und heute ein Magnet für Touristen, Erholungssuchende und Strandurlauber ist. Das Seebad bietet seinen Besuchern viel Abwechslung: Kneipen, Restaurants und Cafés zum Einkehren, Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufen. Wer sich erholen möchte, kann die Ruhe in der Natur bei einem langen Strandspaziergang oder Entspannung beim Wellness finden. Im Süden des Ortes, ca. 1 km vom Zentrum Warnemündes entfernt, entsteht der neue Wohnpark "Am Molenfeuer" seit einiger Zeit. Bis zum weitläufigen Sandstrand sind es ca. 1,5 km. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in breiter vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal, z.B. u.a. durch eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle.



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