3-Zimmer, Balkon, Dielen und Badewanne

18057 Rostock, Wohnung zum Kauf

3-Zimmer, Balkon, Dielen und Badewanne - Luftaufnahme Tweelviertel 3-Zimmer, Balkon, Dielen und Badewanne - Gartenansicht 3-Zimmer, Balkon, Dielen und Badewanne - Hausansicht 3-Zimmer, Balkon, Dielen und Badewanne - Bad 3-Zimmer, Balkon, Dielen und Badewanne - Zimmer 1 3-Zimmer, Balkon, Dielen und Badewanne - Flur 3-Zimmer, Balkon, Dielen und Badewanne - Bad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1099aSchw
  • Objekttyp
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Gesamtfläche
    71 m²
  • Teilbar ab
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    195,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    234.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    123,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde in den 1930er Jahren in solider massiver Bauqualität im typischen Rostocker Tweelviertel-Stil errichtet und 1997 komplett saniert, modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die dann an Kapitalanleger und Selbstnutzer verkauft wurden.

Besonders hervorzuheben sind neben der attraktiven Lage, die schönen hellen hohen Räume (Deckenhöhe ca. 2,70 Meter), die solide Bausubstanz und der sehr ordentliche Allgemeinzustand des Hauses. Ein großes Bad mit Fenster und Badewanne, ein großzügiger West-Balkon sowie ein hochwertig aufgearbeiteter Dielenfußboden runden dieses sehr gute Angebot ab.

Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 195,- EUR.

Ausstattung

- Balkon
- Gartennutzung
- Keller
- Tageslichtbad mit Wannenbad
- Dielenfußboden
- Deckenhöhe 2,70 m
- altersgerecht

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine sehr gute solide Wohnung in bester Wohnlage mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die sowohl als Anlageobjekt als auch zur sofortigen Selbstnutzung bestens geeignet ist.

Der Energieverbrauchswert beträgt 123 kWh/m²a / Gas / Baujahr 1997

Das monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 195,- EUR.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion die konkrete Adresse erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner ruhiger und doch zentraler Wohnlage, im Tweelviertel, einem der beliebtesten Wohnviertel von Rostock. Die attraktive Lage bietet einen schönen freien Südwest-Blick über die Gärten ins Grüne. Das sehr ruhige Haus beinhaltet 8-Wohneinheiten. Das Stadtzentrum der Hansestadt ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe vorhanden.



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