2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rostock

18057 Rostock (Ortsamt 5), Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0897Ma
  • Objekttyp
  • Adresse
    18057 Rostock (Ortsamt 5)
  • Lage
    1a
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Teilbar ab
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1949
  • Hausgeld
    189,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Linoleumboden
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf anstehende sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hansaviertel. Das Haus ist in solider Bauweise 1949 errichtet worden und in den 90er Jahren umfassend saniert worden.

Zur Wohnung gehört ein Wohn-/Essbereich mit knapp 30 m² Wohnfläche und ein Schlafzimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche.

Von der Küche gelangt man auf den großen Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten mit West-Ausrichtung.

Durch die bodentiefe Balkontür sind die Küche wie auch alle anderen Räume der hell und freundlich. Der Garten ist sehr idyllisch angelegt und bietet ausreichend Ruhe zum Entspannen. Küche und Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet.

Die Wohnräume und die Küche sind mit einem PVC Belag ausgelegt, das Bad mit Fliesen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

- Balkon mit West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- großer Kellerraum
- Bodenkammer
- Gartennutzung
- Fahrradkeller
- gute Parkmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Diese praktische Wohnung bietet Platz für 1-2 Personen, einen sehr ordentlichen Wohnwert und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Aufgrund der Lage im Hochparterre ist sie seniorengerecht.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 189,- EUR.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Rostocker Hansaviertel in der Nähe vom Ostseestadion, den Uni-Kliniken und des Barnstorfer Waldes. Fußläufig erreicht man zwei Lebensmittelmärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten sowie Ärzte und eine Apotheke. Durch die Nähe zur Innenstadt und den Grünanlagen ist das Hansaviertel ein beliebtes Wohnviertel bei Jung und Alt. Eine Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass eine ideale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.



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