4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

18057 Rostock, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0819Schw
  • Objekttyp
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Teilbar ab
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1936
  • Käufer­provision
    6,5% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    139,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Bürgerhauses im Herzen der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt.

Die Eigentumswohnung hat vier separat begehbare Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine großzügige Küche mit einer wertigen Einbauküche.

Die Wohnung wird frei und kann somit zeitnah bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 231 EUR.

Ausstattung

- ca. 94 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Dielenboden
- Kelleranteil
- frei werdend
- alle Räume separat begehbar

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine solide Wohnung in bester Wohnlage mit einem guten Preis-Leistungs-
Verhältnis, die sowohl als Anlageobjekt als auch zur Selbstnutzung bestens geeignet ist.
Das Hausgeld (ohne Heizkosten) beträgt derzeit 231,- EUR inklusive Instandhaltungsrücklage.

Lage

Kleine Geschäfte, Restaurants, Kneipen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, so zeichnet sich das Szeneviertel der Hansestadt Rostock, die Kröpeliner-Tor-Vorstadt, aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Lindenpark, den Doberaner Platz sowie zahlreiche Anbindungen an den ÖPNV. Die Umgebung ist geprägt durch aufwendig sanierte Altbauten aus der Gründerzeit. Die Haupteinkaufsstraße von Rostock, die Kröpeliner Straße, erreichen Sie in weniger als zehn Gehminuten.



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