Sonnige 2-ZimmerWohnung mit Südterrasse und PKW-Stellplatz

18119 Rostock, Wohnung zum Kauf

Sonnige 2-ZimmerWohnung mit Südterrasse und PKW-Stellplatz - Diedrichshagen Sonnige 2-ZimmerWohnung mit Südterrasse und PKW-Stellplatz - Hausansicht (1) Sonnige 2-ZimmerWohnung mit Südterrasse und PKW-Stellplatz - Hausansicht (3)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dr. Dr. Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    dr.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 499840
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0808Tas
  • Objekttyp
  • Adresse
    18119 Rostock
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Teilbar ab
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3,6 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    05.06.2008
  • Gültig bis
    05.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    136,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines 1997 errichteten und gepflegten Hauses mit 5 Wohneinheiten im Erdgeschoss mit sonniger Südterrasse und angrenzender Gartenfläche mit schönem Blick ins Grüne. Die Bushaltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs im Wohngebiet mit der Linie 37 erreichen Sie in nur 1 min. zu Fuß, die Fahrzeit zum Kirchenplatz im Herzen von Warnemünde beträgt nur etwa 9 min.). Die Haltestelle am Kreisverkehr in Diedrichshagen befindet sich ca. 8 min. fuß-
läufig entfernt, hier sind u.a. auch Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ein Hotel und eine Physiotherapie vor Ort. Die Wohnung verfügt über zwei separate, helle Wohnräume, die jeweils mit wohnlichen Parkettfußboden versehen sind. Die geräumige Küche mit Fußbodenheizung ist gemütlich und hell gefliest. Das mit einem großen Fenster versehene und geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer sowie ebenfalls mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden komplettiert. Die angrenzende südliche Gartenfläche kann lt. eines 1997 gefassten Beschlusses der Eigentümergemeinschaft von den Erdgeschossbewohnern genutzt werden, ist dafür zu pflegen und instand zu halten.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- ca. 63 m² Wohnfläche
- Baujahr 1997
- frei ab 01.11.2018
- Rollläden an allen Fenstern
- große geflieste Küche (die Einbauküche
befindet sich im Eigentum der Mieterin)
- gefliestes Tageslichtbad
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Flur mit Einbauschrank
- Süd-Terrasse
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz
- Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Das Objekt ist freigezogen, so dass die Wohnung kurzfristig bezogen werden kann.

Bemerkung:
Die Treppenhausreinigung, Gemeinschaftsgrundstückspflege im nördlichen Bereich (Hauseingang)/ Rasenmähen erfolgen jeweils im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses lt. Plan.

Lage

Diedrichshagen ist ein westlich gelegener Ortsteil von Warnemünde mit schmucken Häusern, Pensionen und Hotels und gehört mit zu den attraktivsten Rostocker Wohngebieten.
Durch den starken Zuzug der letzten Jahre in die fertiggestellte ruhige Wohnanlage am Streuwiesenweg entwickelte sich eine komplette Infrastruktur mit guter öffentlicher und privater Verkehrsanbindung.
Direkt im Ort finden Sie z.B. einen modernen Reiterhof und den Ostsee-Golf-Club.
Bis zum malerischen Ortskern des Ostseebad Warnemünde, mit dem breiten Strand und dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Vertrautheit sind es nur ca. 2 km Entfernung, den Strand erreichen Sie in etwa 1 km und das Rostocker Stadtzentrum ist in nur 13 km erreichbar. Die Bushaltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs im Wohngebiet mit der Linie 37 erreicht man in nur 5 min. zu Fuß (die Fahrzeit zum Kirchenplatz in Warnemünde beträgt ca. 7 min.). Die Haltestelle am Kreisverkehr in Diedrichshagen ist in ca. 10 min. erreicht, hier sind u.a. auch Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ein Hotel und eine Physiotherapie vor Ort.



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