3 Zimmer ETW im Tweelviertel

18059 Rostock, Wohnung zum Kauf

3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Frontansicht 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Rückwertige Ansicht 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Blick in den Hof 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Sitzecke im Hof 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Schlaf- Kinderzimmer 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Wohnzimmer 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Wohnzimmer 2.Foto 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Schlaf- Kinderzimmer 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Kinder- Schlafzimmer 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Bad mit Badewanne 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Küche 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Treppenhaus 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Haus-Eingang 3 Zimmer ETW im Tweelviertel - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Georg Knisch
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    georg.knisch@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 5193345
  • Fax
    +49 381 5193347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0465Kn
  • Objekttyp
  • Adresse
    18059 Rostock
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    65 m²
  • Teilbar ab
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    235,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.046,00 EUR /m²
  • X-fache
    31,00
  • Mieteinnahmen (Ist)
    520,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    520,00 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    16.07.2012
  • Gültig bis
    27.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    74,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1935 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Komplett-Sanierung 1995 – 1997 inkl. Wärmedämmung Fernwärmeanschluss mit Warmwasserversorgung Voll-Unterkellerung, Kabelanschluß Hof- und Gartennutzung, Grillecke Stellplätze in der Straße

Ausstattung

Großes helles West-Wohnzimmer und West-Kinderzimmer Gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, WMA
Ost-Schlafzimmer mit Ausblick zum begrüntem Hof Geflieste Küche mit Fenster zum Hof Keller, Freisitz im Garten, Kabelfernsehanschluss 74 kWh(m²-a)

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist auch durch die Lage und damit der Werthaltigkeit ideal als Anlageobjekt geignet und wird vermietet übergeben (520 EUR Kaltmiete/Monat).Die derzeitigen Mieter orientieren sich zukünftig in ein größeres Objekt zu ziehen. Eine profitablere Neuvermietung oder ein Eigennutzung wäre somit dann möglich

Lage

Die Laurembergstraße ist eine vom Durchgangsverkehr verschonte und daher ruhige Straße im beliebten Tweel-Viertel in Rostock. Ihre exponierte Lage im Herzen von Rostock, die Nähe zur Universität und zu der Szene in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, sowie zu den Nahverkehrsmitteln, sind nur einige Gründe für die Beliebtheit dieses Viertels.



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