Jeder Raum ein Highlight: Eigentumswohnung mit unverwechselbarem Charme

18107 Rostock (Lütten Klein), Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Boss
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    stephanie.boss@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0298Boss
  • Objekttyp
  • Adresse
    18107 Rostock (Lütten Klein)
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Teilbar ab
    88 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Hausgeld
    274,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.05.2008
  • Gültig bis
    09.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    109,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Umgebung und Gebäude: Die Umgebung ist sehr gepflegt. Es gibt viele Grünflächen. Vor dem Gebäude befinden sich u.a. ein Kinderspielplatz mit Fußballplatz, ein Wäscheplatz und verschiedene Sitzmöglichkeiten. Das Haus macht einen sehr guten Eindruck. Die Fassade wirkt gepflegt und das Dach wurde vor 3 Jahren erneuert.

Wohnung: Diese Wohnung ist ein Juwel unter den Wohnungen von Rostock. Sie wurde unvorstellbar liebevoll gepflegt und stilvoll ausgebaut. Wenn Sie die Tür öffnen, betreten Sie den hellen und durch Tageslicht erstrahlenden Flur. Dieser kann zusätzlich mit Spots perfekt ausgeleuchtet werden. Von hieraus gelangen sie in die verschiedenen Zimmer. "Jeder Raum ein Highlight" ist nicht nur schön zu lesen, es ist einfach die perfekte Beschreibung für diese Wohnung. In jedem Raum finden sich sorgfältig ausgewählte Details wieder, wodurch jeder Raum zu einer Besonderheit wird.

Rechts vom Flur befindet sich das helle Esszimmer. Von hieraus geht es über eine kleine Holztreppe, durch eine verglaste Schiebetür auf die großzügige Dachterrasse. Hier kann man die Sonne genießen oder die neue, schattenspendende, elektronische Markise ausfahren. Die Dachterrassen des Gebäudes liegen relativ weit entfernt voneinander. So kann man ungestört so manchen sommerlichen Grillabend genießen. Der Bodenbelag ist übrigens "Douglasie". Regenwaldtusche – Handtuchtrockner – Fliesen mit stilvollen, wiederkehrenden Details. Ein echter Blickfang!
Links vom Flur befindet sich die Küche inkl. Einbauküche. Das Bad wurde kernsaniert und mit Hingabe gestaltet. echter Blickfang!

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, in der Sie die Tür öffnen und sich gleich "Zuhause" fühlen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Wenn man die Tür öffnet, hat man das Gefühl, sich in einem liebevoll ausgebauten Einfamilienhaus zu befinden. Jeder Raum ist mit viel Hingabe gestaltet worden. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen von hoher Qualität ausgestattet. Es gibt eine Dachterasse mit neuer, elektronischer Markise und hochwertigem Bodenbelag (Douglasie). Zusätzlich gibt es einen verglasten Balkon. An allen Fensterfronten befinden sich passgenaue Plisees. Im sanierten, gefliesten Bad gibt es eine Regenwalddusche sowie einen Handtuchheizkörper. Es ist eine Einbauküche vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Lütten Klein: Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten – alles ist sehr gut zu erreichen.

Die Ostseenähe spricht ebenfalls für die Lage: Nach Warnemünde sind es keine 5 km.

Auch die Innenstadt ist per Bus, S-Bahn oder Straßenbahn aber auch über die nahe gelegene Stadtautobahn sehr schnell zu erreichen.



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