Romantische Sonnenaufgänge vom Balkon genießen und dabei Schiffe beobachten

18057 Rostock (Mitte), Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0238MTas
  • Objekttyp
  • Adresse
    18057 Rostock (Mitte)
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche
    131 m²
  • Teilbar ab
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze
    2
    Freiplatz: 2
  • Hausgeld
    371,37 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Seeblick
  • Tageslichtbad
  • Überwachungskamera

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    52,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Das Wohn- und Esszimmer mit integriertem und offenem Küchenbereich inkl. Einbauküchenmöbeln ist sehr großzügig gestaltet und bietet zudem mit seinen großen Fensterflächen einen wunderschönen Warnowblick. Zur neuwertigen Wohnung gehören weiterhin zwei Balkone, welche nach Osten mit Wasserblick sowie nach Westen ausgerichtet sind. Das geflieste Tageslichtbadezimmer beinhaltet u.a. eine ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung sowie auch eine Badewanne.

In den Wohnräumen wurde ein ansprechender und pflegeleichter Designfußboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, wobei die einzelnen Raumtemperaturen individuell geregelt werden können. Als weiterer Komfort gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist sowie ein weiterer Außenstellplatz. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- ca. 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr 2012
- gehobene Ausstattung
- 2 Balkone (Ost/West-Ausrichtung)
- Wasserblick
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Außenstellplatz
- ca. 6 m² Kelleranteil
- Hauswirtschaftsraum
- 3-fach Verglasung
- Fliesen in Holzoptik

Sonstige Informationen

Eine sehr gute ruhige zentrale Lage, schöne helle Räume mit einem besonderen modernen Flair und einem sehr hohen Wohnwert zeichnen diese praktisch neuwertige großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen aus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, direkt am Rostocker Stadthafen und ist im Jahr 2012 erbaut worden. Sie bietet einen wunderschönen Ausblick zum Gehlsdorfer Ufer. Zur Hanse Sail haben Sie eine der besten Aussichten auf die Schiffe und die stattfindenden Regatten. Fußläufig erreichen Sie das Neptun-Einkaufscenter. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf.

Im Stadthafen haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Restaurants zu nutzen. Für den kulturellen Hunger gibt es im Stadthafen die Kleinkunstbühnen. Die maritime Kulisse des Stadthafens lädt zum Bummeln und Verweilen ein.



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