Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde

18119 Rostock, Wohnung zum Kauf

Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Seebad Warnemünde Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Vogelperspektive Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Wohnlage Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Schlafen Bild1 Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Wohnen Bild1 Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Wohnen Bild2 Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Schlafen Bild1 Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Schlafen Bild2 Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Duschbad 1 Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Schlafen Bild3 Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - "Alter Strom" Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Mittelmole Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Grundriss-DG-2WE Wohneigentum im Herzen des Seebades Warnemünde - Grundriss-2. Ebene-Spb.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sylvia Mai
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    sylvia.mai@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 5193346
  • Fax
    +49 381 5193347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0080Mai
  • Objekttyp
  • Adresse
    18119 Rostock
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Gymnasium: 0,6 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    U/S-Bahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,8 km
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,3 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Gasheizung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    170,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    170,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot umfasst 2 Appartements mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, als Kapitalanlage bzw. als Wohnsitz für Eigennutzer.
Beide Appartements, eine 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 57,77 m² Wohnfläche und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24,28 m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss des Hauses, werden zusammen veräußert und können vom Erwerber bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung zusammen gelegt werden.
Aus diesen Wohnungen haben Sie einen sehr schönen Blick über das Seebad Warnemünde.
Die 2-Zimmer-Maisonette verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich, einem gemütlichen Schlafraum in 2. Ebene und einem Tageslicht-Duschbad.
Gleich nebenan befindet sich die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit offenen Küchenbereich und einem Duschbad.
Das derzeit vorhandene Mobiliar bzw. ein Teil dessen kann in Absprache mit dem Verkäufer gerne übernommen werden. Auf Wunsch werden die Appartements selbstverständlich geräumt .
Öffentliche kostenpflichtige Parkmöglichkeiten stehen vor dem Objekt zu Verfügung.
Die Anwohner des Seebades können jedoch einen Dauerparkausweis beim Bürgeramt erwerben.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Maisonette, ca. 57,77 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Appartement, ca. 24,28 m² Wohnfläche
- Massivbau etwa 1936, Ausbau und Modernisierung ab 1992, in den Jahren 1994/1995 wurde u.a. das gesamte Dachgeschoss komplett neu ausgebaut
- Beheizung durch Gastherme - 2015 Neu
- Kelleranteil

Sonstige Informationen

Beide Appartements werden mietfrei übergeben.

Lage

Das renommierte Seebad Warnemünde zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten an der Ostseeküste und bietet mit Hotels, Restaurants, Yachthafen, Fahrgastschifffahrt, Mole und Leuchtturm u.v.a.m. ein besonderes maritimes Flair und ein reichhaltiges Angebot sowohl für die Anwohner als auch für die Besucher.
Die hier zum Verkauf angebotenen Appartements befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 WE im Herzen von Warnemünde und ruhig gelegen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die S-Bahn/Stadtbuslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, der beliebte "Alte Strom" sowie der Ostseestrand sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist ca. 15 km entfernt, mit Verkehrsanbindung an die Autobahnen A19 in Richtung Berlin sowie die A20 in Richtung Lübeck und Hamburg.



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