Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Kühlungsborn

18225 Kühlungsborn, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1178Ra
  • Objekttyp
  • Adresse
    18225 Kühlungsborn
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche
    67 m²
  • Teilbar ab
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 15.000 EUR)
  • Hausgeld
    262,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,5% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    62,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne komfortable Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Wohn-und Geschäftshaus, in bester Lage von Kühlungsborn-Ost. Die Seebrücke und der traumhafte Strand sind nur ca. 500 m entfernt.

Die vollmöblierte und sehr hochwertige Wohnung hat unter anderem einen nach Nord und einen nach Süd ausgerechten Balkon und einen PKW-Stellplatz am Haus.

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und eine geräumige Sitzecke mit Zugang zum Süd-Balkon.

Das modern eingerichtete Schlafzimmer hat den Zugang zum Nord-Balkon.

Das Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum und im ausgebauten Spitzboden ein drittes Zimmer mit weiterem Stauraum, welches über eine normale innenliegende Treppe erreichbar ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Appartementanlage umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten (keine Gastronomie) sowie vier Wohneinheiten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

- ca. 67 m² Wohn-Nutzfläche
- 3 Zimmer Maisonette-Wohnung
- Nutzflächen: Spitzboden und Abstellraum im EG
- schönes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Bad und Küche gefliest
- 2 Balkone (Nord und Süd)
- PKW-Stellplatz
- Erdgas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- neuwertige Einbauküche
- voll möbliert

Sonstige Informationen

Ruhige zentrale Lage in Kühlungsborn-Ost nahe der Seebrücke, schöne helle Räume mit einem besonderen Flair und einem sehr hohen Wohnwert zeichnen diese praktische und großzügige Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz aus.

Lage

Kühlungsborn ist das größte deutsche Ostseebad, ein Ort mit Geschichte und Tradition und liegt eingebettet in einer wunderschönen Landschaft. Auf der einen Seite der herrliche Sandstrand und auf der anderen Seite das "Kleinste Mittelgebirge Deutschlands", das Landschaftsschutzgebiet "Kühlung".
Die prachtvollen Villen des Seebades versetzen Sie in eine Atmosphäre der Kaiserzeit. Hier verbindet sich der Charme des vergangenen Jahrhunderts mit dem Komfort von heute. Schlendern Sie auf Deutschlands längster Strandpromenade (ca. 3.200 m Länge) und lassen Sie den Blick auf die Ostsee schweifen. In ca. 500 m Entfernung befindet sich der Ostseestrand sowie die Seebrücke. Durch den Waldabschnitt "Kühlung" ist eine schnelle Verbindung nach Kühlungsborn West möglich.



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