Sonnige 2-Zi.-Wohnung zzgl. Wintergarten und Gartenzugang

18209 Bad Doberan, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0300Sue
  • Objekttyp
  • Adresse
    18209 Bad Doberan
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Teilbar ab
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Gepflegt
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    Evtl. Mietbeginn schon vor dem 01.05.2020 mgl.?! 2020-05-02
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Kaltmiete
    622 EUR
  • Warmmiete
    892 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    25.02.2020
  • Gültig bis
    24.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    107,50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    107,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2-Zi.-Wohnung zzgl. Wintergarten und Gartenzugang befindet in Hochparterre eines gepflegten 3-Familien-Hauses im schönen Villenviertel von Bad Doberan.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmal aus:
* wohnfliche Parkettböden in den Wohnräumen,
* Küche und Bad sind gefliest
• kleine Speisekammer hinter der Küche
* Küche ohne Einbauküche (Gasherdanschluss)
• Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschkeller des Hauses
• gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
• ein Kellerraum wird zur Nutzung überlassen, ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrages

Sonstige Informationen

Es kann bei Bedarf eine weitere 2-Zi.-Wohnung (ohne Gartennutzung) im selben Haus im 1. Obergeschoss angemietet werden, so dass man auch beide Wohnungen (Hochparterre und 1. Obergeschoss zusammen) als Familie oder zum Generationswohnen anmieten könnte.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und schöner Weitsicht ins Grüne verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,11 m² und kostet 615 EUR Nettokaltmiete zzgl. 270 EUR BK/ NK/ HK-Vorauszahlung zzgl. Strom (Mietbeginn ebenso ab dem 01.05.2020 möglich). Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss wird eine Einbauküche zur Nutzung seitens des Vermieters ohne Anrechnung auf den Mietpreis zur Verfügung gestellt. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd versehen.

Lage

Die Entfernung zu Rostock beträgt ca. 15 km westlich, die Ostsee ist nur ungefähr 6 km von Bad gelegen und somit der schöne Ostseestrand in wenigen Autominuten erreicht.



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