4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

18209 Bad Doberan, Wohnung zum Kauf

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Hausansicht 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Balkon-Blick 2 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Balkon-Blick 3 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Bad mit Wanne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Helles Wohnzimmer 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Offene Küche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Bad mit Wanne

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Heyder
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    andreas.heyder@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998411
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0349Hey
  • Objekttyp
  • Adresse
    Bussardstraße 11
    18209 Bad Doberan
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Teilbar ab
    81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    160,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,0% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    71,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das solide Haus wurde im Jahr 1997 als Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Außenstellplätzen komplett neu und energieeffizient errichtet und zweckmäßig ausgestattet.

Das sehr schöne große Wohnzimmer bietet einen großen West-Balkon mit einem großen dreiflügeligen Fenster-Tür-Element und dazu noch weitere 4 Fenster nach Süd, West und Nord, so dass eine sehr gute Belichtung dieses schönen hellen Raums gegeben ist.

Die Wohnung ist für monatlich

Weiterhin bietet die Wohnung noch ein zweites großes Zimmer, das durch Weglassen einer Wand aus zwei zusammengelegten Zimmern entstanden ist. Mit wenig Aufwand kann dieses sehr geräumige Zimmer wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Außerdem sind noch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne vorhanden.

Ein sehr ordentlicher Kellerraum mit ca. 7 m² gehört zur Wohnung und außerdem ist ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum als Teil der Tiefgarage vorhanden.

Die Wohnung ist für monatlich 560 EUR Nettokaltmiete vermietet.

Ausstattung

- ca. 81 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Außenstellplatz
- Balkon
- Kelleranteil
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- vermietet für 560 EUR NKM pro Monat

Sonstige Informationen

Diese praktische Wohnung bietet Platz, einen ordentlichen Wohnwert und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Energieverbrauchskennwert: nur 71 kWh/m²a, Fernwärme

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 160,- EUR.

Lage

Diese praktische Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Erker des soliden Hauses im bekannten Bad Doberaner Wohngebiet "Kammerhof" in ruhiger Lage mit schönem Blick.

Zum Bad Doberaner Stadtzentrum mit Flair sind es nur wenige Minuten Fußweg und die bekannten nahen Ostseebäder Kühlungsborn und Warne-münde erreicht man in nur etwa 15 Autominuten oder in ca. 20 Minuten mit dem Bus.

Die charmante touristisch geprägte Kleinstadt Bad Doberan ist die ehemalige Kreisstadt des Mantelkreises der Hansestadt Rostock und bietet dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufs-möglichkeiten, Krankenhäusern, Arztpraxen, Schulen, Gymnasium, Bus- und Bahn-Anbindung etc..

Direktanfrage