Traumhafte Ferienimmobilie mit viel Nebengelass

18225 Kühlungsborn, Ferienwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0757MTas
  • Adresse
    18225 Kühlungsborn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    6.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    800 m²
  • Freifläche ca.
    10.000 m²
  • Freifläche ca.
    10.000 m²
  • Teilbar ab
    350 m²
  • Zimmer
    17
  • Schlafzimmer
    11
  • Wohn-Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    11
  • Tagungsräume
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Terrassen
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    14
    Freiplatz: 14
  • Käufer­provision
    6,0 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Pantry
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung
  • Zulieferung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2005 neu Ferienwohnungsanlage mit 11 Wohneinheiten mit großer Ausbaureserve, Eventlocation, großzügigen Garagen und sehr gepflegten grünen parkähnlichen Anwesen.
Das Hauptgebäude besticht durch die modern vollausgestatteten 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit Küchenzeile, getrennten Wohn- und Schlafräumen, sechs Terrassen, Duschbädern und diversen Einrichtungsgegenständen für ein komfortables Wohnen.

Das Nebengebäude, mit seinen drei geräumigen Garagen, eignet sich sehr gut für die Unterbringung von Booten, Oldtimern und sogar LKWs. Für diese Nutzfläche wurde bereits eine Nutzungsänderung positiv durch das Bauamt bestätigt.

Circa. die Hälfte des Wirtschaftsgebäudes wurde zur Eventlocation mit Kamin, Einbauküche und WC hochwertig umgebaut und eignet sich ideal für Hochzeiten, Geburtstage oder Firmenfeiern.

Die Bestandsscheune des 3-Seiten-Hofes kann optional mit 14 weiteren Ferienwohnungen ausgebaut werden.

Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich Blumeninseln, alte Baumbestände und einer Hecke für den Sichtschutz. Angrenzend befindet sich eine Wiese mit ca. 1ha Größe zur vielfältigen Nutzung. (z.B. Pferdehaltung)

Aufgrund der Nähe zur Ostsee ist die Ferienanlage sehr beliebt. Aufzeichnungen zu Übernachtungszahlen liegen vor.

Ausstattung

- 11 moderne vollausgestatte Ferienwohnungen
- 7 Terrassen
- separate Eventlocation für Hochzeiten und Geburtstage
- große Ausbaureserve für 14 weitere Ferienwohnungen
- 3 großzügige Garagen
- mindestens 10 Außenstellplätze
- Solarmodule mit Vakuumröhren
- sehr gepflegtes grünes Anwesen
- Küchenzeile in jeder Wohnung
- Badezimmer mit beheizbarem Fußboden
- separate Wohn- und Schlafräume
- Kamin

Sonstige Informationen

Den Imagefilm zum wunderschönen 3-Seiten-Hof finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=TMcdrQxNk5Q

Die hier angebotene moderne Ferienwohnungs-Anlage bietet hohen Wohnkomfort auf dem Land in Verbindung mit viel Platz und einem freien Blick ins Grüne. Aufgrund der großen Ausbaureserve können weitere 14 Wohnungen gebaut werden.

Der Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lage

Dieses moderne Anwesen befindet sich zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn und Bad Doberan. Aufgrund seiner guten geografischen Lage, ist es vor allem bei Ostseeurlaubern sehr beliebt. Den wunderschönen Sandstrand erreicht man nach ca. 6 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten und Gutshäuser sind die wesentlichen Charakteristika dieser Gemeinde und laden zum Erholen und Entspannen ein.



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