Erstbezug im Wohnpark Warnemünde

18119 Warnemünde, Etagenwohnung zur Miete

Erstbezug im Wohnpark Warnemünde - Warnemünde-Pfeil Erstbezug im Wohnpark Warnemünde - Umgebungskarte 1

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Georg Knisch
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    georg.knisch@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 5193345
  • Fax
    +49 381 5193347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1129Kn
  • Adresse
    18119 Warnemünde
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    95 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    Erstbezug nach Fertigstellung 2019-10-01
  • Stellplätze
    1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80 EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Miete pro m²
    12,56 EUR /m²
  • Warmmiete
    1.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    02.12.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    63,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon. Sie befindet sich im Hochparterre des Gebäudes. Ein Aufzug bis in die Tiefgarage ist vorhanden. Der helle Wohnraum mit Ausgang zum West-Balkon, die teiloffene Küche mit Einbauküche und die Schlaf- und Wohnräume sind mit Disign-Fußbödenbelag ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung(Fernwärme) und geregeltem Luftaustausch versorgt. Im Tageslicht-Bad ist eine moderne Badewanne mit Duscheinstieg und -Abtrennung insbesondere für den gereiften Mieter eingebaut worden. In allen Zimmern und der Küche ist ein TV-Anschluss installiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung, sowie ein breiter Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage(in der Kaltmiete mit 80 EUR enthalten). Ebenso befindet sich ein Fahrradraum in der Tiefgaragenebene.

Ausstattung

3 Zimmer mit 99,5 m² Wohnraum; separater West-Balkon; Tiefgarage (in der Kaltmiete mit 80 EUR enthalten); Aufzug; teiloffene Küche mit Einbauküche und Fliesenspiegel, Fußbodenheizung; Tageslichtbad mit moderner Badewanne, die mit Einstiegstür und Duschabtrennung versehen ist; Fahrradraum

Sonstige Informationen

Vom Miet-Interessenten wird eine
- Mieterselbstauskunft
- Vorvermieterbestätigung
- Schufa-Auskunft (erste Seite)
- Gehaltsnachweis
zur Vorlage erbeten.

Lage

Nur 15 Kilometer vom Ortskern der Hansestadt Rostock entfernt liegt der Stadtteil Warnemünde, direkt an der Mündung der Warnow in die Ostsee. Ein ehemaliges Fischerdorf, das seinen Charme erhalten hat und heute ein Magnet für Touristen, Erholungssuchende und Strandurlauber ist. Das Seebad bietet seinen Besuchern viel Abwechslung: Kneipen, Restaurants und Cafés zum Einkehren, Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufen. Wer sich erholen möchte, kann die Ruhe in der Natur bei einem langen Strandspaziergang oder Entspannung beim Wellness finden. Im Süden des Ortes, ca. 0,5 km vom Zentrum Warnemünde entfernt, entsteht der neue Wohnpark "Am Molenfeuer". Der weitläufige Sandstrand ist ca. 1 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung bestehen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Bus und Bahn, ist vorhanden.



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