Erstbezug im Wohnpark Warnemünde

18119 Warnemünde (Mitte), Etagenwohnung zur Miete

Erstbezug im Wohnpark Warnemünde - Foto- 0148Kn Erstbezug im Wohnpark Warnemünde - Grundriss-0418Kn

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Georg Knisch
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    georg.knisch@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 5193345
  • Fax
    +49 381 5193347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0148Kn
  • Adresse
    18119 Warnemünde (Mitte)
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9 m²
  • Teilbar ab
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    Erstbezug nach Fertigstellung 2018-10-01
  • Stellplätze
    1
    Tiefgarage: 1
  • Kaltmiete
    1.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    02.12.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60,90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    60,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Aufzug bis in die Tiefgarage ist vorhanden. Der helle Wohnraum mit Ausgang zum West-Balkon, die teiloffene Küche (ohne EBK), und geräumige Diele sind mit modernen Fliesen in Holzoptik versehen. Die Schlafräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung(Fernwärme) und geregeltem Luftaustausch versorgt. Im Tageslicht-Bad ist zusätzlich zur Badewanne auch eine bodentiefe Dusche vorhanden. In allen Zimmern und der Küche ist ein TV-Anschluss installiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit WMA, sowie ein breiter Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Vom Miet-Interessenten wird eine
- Mieterselbstauskunft
- Vorvermieterbestätigung
- Schufa-Auskunft (erste Seite)
zur Vorlage erbeten.

Lage

Nur 15 Kilometer vom Ortskern der Hansestadt Rostock entfernt liegt der Stadtteil Warnemünde, direkt an der Mündung der Warnow in die Ostsee. Ein ehemaliges Fischerdorf, das seinen Charme erhalten hat und heute ein Magnet für Touristen, Erholungssuchende und Strandurlauber ist. Das Seebad bietet seinen Besuchern viel Abwechslung: Kneipen, Restaurants und Cafés zum Einkehren, Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufen. Wer sich erholen möchte, kann die Ruhe in der Natur bei einem langen Strandspaziergang oder Entspannung beim Wellness finden. Im Süden des Ortes, ca. 1 km vom Zentrum Warnemündes entfernt, entsteht der neue Wohnpark "Am Molenfeuer". Der weitläufige Sandstrand ist ca. 1 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung bestehen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Bus und Bahn, ist vorhanden.



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