Wohnen im Herzen der Stadt Rostock – Erstbezug

18055 Rostock, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0608aSi
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Teilbar ab
    149 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Bezug in Kürze möglich. 2020-03-01
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 60 EUR)
  • Nebenkosten
    370 EUR
  • Kaltmiete
    1.650 EUR
  • Warmmiete
    2.020 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    26.08.2019
  • Gültig bis
    25.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    62,90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    62,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

- sonnige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG (mit Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhaus-Neubaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten im Herzen der Rostocker Steintor Vorstadt.
- hochwertiger Neubau/ Erstbezug
- ca. 149 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone (Westausrichtung)
- sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (insgesamt ca. 54 m² Wfl.)
- Personenaufzug
- PKW-Innen-Stellplatzpreis je 60 EUR / Monat (bei Bedarf anmietbar)
PKW-Außen-Stellplatzpreis je 40 EUR / Monat (bei Bedarf anmietbar)
- Fußbodenheizung
- zwei Balkone in Westausrichtung (Wasseranschluss für Pflanzen auf dem Balkon)
- Designfußboden (gemütliche Holzoptik)
- Betriebskostenvorauszahlungen 370 EUR pro Monat (inkl. Kabel-TV-Gebühr) zzgl. Strom
- im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher großer Abstellraum für die Wohnung, 1 kleiner Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden

Ausstattung

- exklusiver Neubau
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Designfußbodenbelag in Holzoptik
- 2 Balkone in Westausrichtung
- PKW-Stellplatz zusätzlich anmietbar (Innen- oder Außenstellplatz möglich)
- hochwertige Ausstattung
- Dusche, Wanne, moderner Waschtisch (2 Bäder)

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist fertiggestellt und steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.
Rund um das Haus gibt es noch wenige Restarbeiten (Außenarbeiten werden teilweise noch über den Mietbeginn hinaus notwendig sein).

Lage

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre sehr zentrale Stadtlage aus. Sie profitieren davon, dass die meisten Ziele wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, der Stadthafen oder der Bahnhof sehr gut fußläufig zu erreichen sind.
Weiterhin gibt es einen sehr guten Anschluss durch den öffentlichen Nahverkehr. Nach Warnemünde und damit zur Ostsee ist es ebenfalls kein weiter Weg. Auch die Autobahn ist von hier aus schnell zu erreichen.



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