Individuelles Wohnen in der östlichen Altstadt

18055 Rostock, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0049Tas
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Teilbar ab
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gesamtschule: 2,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 35,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    U/S-Bahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Die Wohnung kann zum 01.06.2020 bezogen werden. 2020-06-15
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Warmmiete
    900 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Offene Küche
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    04.01.2019
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    76,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    76,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit dem Umbau des alten Speichers aus dem 18 Jhd. ist vom Standard her ein hochwertiger Neubau mit sechs Wohnungen und einem Büro entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Technik- und Nebenräume. In den Wohnräumen und im Flur ist ein Design-Vinylboden als Planken in Holzoptik verlegt. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen versehen - auch die Wände sind teilweise gefliest. Die Sanitärkeramik ist modern.

Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in einer separaten Nische sowie über einen Handtuch-Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in der Wohnung erzeugt. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel /-geräte vermietet. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung ist mit 150 EUR p.m. veranschlagt.

Die Wohnung ist zum 01.06.2020 bezugsfrei.

Ausstattung

- ca. 57,75 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- neuwertig (Zweitbezug)
- Abstellraum im EG (außerhalb der Wohnung)
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Das ehemalige denkmalgeschützte Speichergebäude in der Rostocker Altstadt wurde umfassend saniert und mittlerweile seit Anfang 2019 bezogen.
Dabei wurde auf die Erhaltung der bauhistorischen Bausubstanz außerordentlich Wert gelegt.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich, kann aber dennoch bei Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der östlichen Altstadt, nahe der Hochschule für Musik und Theater.



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