Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan

18209 Bad Doberan, Etagenwohnung zum Kauf

Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Gartenseite Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Ausblick Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Ausblick Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Küche-Wohnzimmer Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Wohnzimmer-Küche Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Balkon Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Küche-Wohnzimmer Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Schlafzimmer Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Tageslichtbad Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Abstellraum-Speisekammer Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Doberan - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Boss
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    stephanie.boss@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0569Boss
  • Adresse
    18209 Bad Doberan
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    57 m²
  • Teilbar ab
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Stellplätze
    1
  • Hausgeld
    227,00 EUR
  • Käufer­provision
    zzgl. Käuferprovision: 6,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    97.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    22.04.2014
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    69,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das solide Haus wurde im Jahr 1997 als Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Außenstellplätzen komplett neu und energieeffizient errichtet und zweckmäßig ausgestattet.

Die sehr schöne große Wohnküche bietet ein großes Fenster-Tür-Element sowie ein weiteres Fenster - so dass eine sehr gute Belichtung dieses schönen hellen Raums gegeben ist. Es gibt eine Einbauküche und einen Abstellraum in der Wohnung.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein schönes geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein sehr ordentlicher Kellerraum mit ca. 7 m² gehört zur Wohnung. Weiterhin ist ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum als Teil der Tiefgarage vorhanden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld von 227,00 EUR lässt sich bis auf wenige Einzelpositionen umlegen. Somit eignet sich die Wohnung sehr gut als solides Renditeobjekt oder als schöner und sehr gut bezahlbarer Wohnsitz für Pendler bzw. als Mitarbeiterwohnung.

Vielseitig nutzbar bietet Ihnen diese attraktive, kleine Wohnung also alles, was man zum Leben braucht.

Ideal wäre die Wohnung außerdem, um sie als Ferienwohnung zur Selbstnutzung zu nutzen. Diesbezüglich besticht sie besonders durch ihre Ostseenähe!

Ausstattung

- ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Außenstellplatz
- West-Balkon
- Kelleranteil
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellkammer
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Diese praktische Wohnung bietet Platz, einen ordentlichen Wohnwert und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungs-rücklage beträgt 227,- EUR.

Energieverbrauchskennwert: nur 71 kWh/m²a, Fernwärme

Lage

Diese praktische Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des soliden Hauses im bekannten Bad Doberaner Wohngebiet "Kammerhof" in ruhiger Lage mit schönem Blick.

Zum Bad Doberaner Stadtzentrum mit Flair sind es nur wenige Minuten Fußweg und die bekannten nahen Ostseebäder Kühlungsborn und Warnemünde erreicht man in nur etwa 15 Autominuten oder in ca. 20 Minuten mit dem Bus.



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