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2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse und Garten

18211 Ostseebad Nienhagen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Frau Angela Süße-Meissner
Firma

DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Adresse

Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
E-Mail Zentrale

info@tasler-immobilien.de
E-Mail Direkt

a.suesse@tasler-immobilien.de
Tel. Zentrale

0381/499840
Tel. Durchwahl

+49 381 4998415
Fax

+49 381 4998430
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

1525Sue
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

18211 Ostseebad Nienhagen
Lage

Wohngebiet
Wohneinheiten

8
Wohnfläche ca.

49,67 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Wohn-Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Terrassen

1
Haustiere

erlaubt
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1996
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Mindestmietdauer
Stellplätze gesamt

1
Stellplatz

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab

Mietbeginn ab 15.06.2024 möglich
Kaution

1.425,00 EUR
Kaltmiete

469,45 EUR
Nebenkosten

110,00 EUR
Warmmiete

579,45 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Gartennutzung
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Kein Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Offene Küche
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

27.03.2018
Gültig bis

26.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1996
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

96,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung (WE 2) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• geflieste Küche (ca. 4 m² ), die Küche (ohne Einbauküche) ist über das Wohnzimmer begehbar und teilweise offen gestaltet
• Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse befindet sich in optimaler West-Ausrichtung und ist durch den darüber befindlichen Balkon zudem geschützt.
• Ein PKW-Stellplatz gehört mit zum Mietumfang und befindet sich am Haus.
• Die beiden Wohnräume, der Flurbereich und der in der Wohnung befindliche Abstellraum verfügen über einen pflegeleichten Laminatfußboden.
• Das geflieste Bad (ohne Fenster) ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchwandheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Für die Bewohner des Hauses ist ein Gemeinschaftsfahrradhäuschen am Objekt nutzbar.
• Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Ausstattung

siehe Beschreibung

Sonstige Informationen

Mietbeginn: ab 15.06.2024 möglich

500 EUR Nettokaltmiete (inkl. 25 EUR für den PKW-Stellplatz)
zzgl. 170 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 670 EUR Warmmiete zzgl. Strom und
(bei Nutzungsbedarf) zzgl. Kabel-Nutzungsgebühr für TV

Haustiere:
auf vorherige Anfrage

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Indexmietvertrages (d.h., die Miete kann an die
Lebenshaltungskosten gekoppelt werden) sowie einen gegenseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietvertragsabschluss.

Lage

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines beliebten Wohngebietes im Ostseebad Nienhagen in der Strandstraße im Erdgeschoss Mitte eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Bis zum feinen breiten Sandstrand sind es nur etwa 3 Minuten Fußweg!
Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des täglichen Lebens, ein Bäcker, Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat einer Sparkasse und eine Physiotherapie (Änderungen vorbehalten). Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur ca. 7 km und das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock nur ca. 13 km entfernt.