2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse und Garten

18211 Ostseebad Nienhagen, Erdgeschosswohnung zur Miete

2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse und Garten - Gartenseite 2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse und Garten - unverbindlicher Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1525Sue
  • Adresse
    18211 Ostseebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Teilbar ab
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    U/S-Bahn: 10,0 km
    Zentrum: 8,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    Bezug ab 15.01.2019 möglich 2018-12-01
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 20 EUR)
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    1.335 EUR
  • Kaltmiete
    465 EUR
  • Warmmiete
    605 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    27.03.2018
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung (WE 2) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• geflieste Küche (ca. 4 m² ); eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages (die derzeit vorhandene Einbauküche kann aber bei Bedarf vom künftigen Mieter übernommen werden, müsste bei Beendigung des Mietvertrages aber auf Kosten in Eigenregie des Mieters entfernt werden oder könnte vom Mieter auch einem Nachmieter übergeben werden, falls dieser daran Interesse hat), die Küche (ohne Fenster) ist über das Wohnzimmer begehbar und offen gestaltet
• Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse befindet sich in West-Ausrichtung und ist durch den darüber befindlichen Balkon überdacht.
• Ein PKW-Stellplatz Nr. 2 gehört mit zum Mietumfang und befindet sich am Haus.
• Die beiden Wohnräume, der Flurbereich und der in der Wohnung befindliche Abstellraum verfügen über einen pflegeleichten Laminatfußboden.
• Das geflieste Bad (ohne Fenster) verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Handtuchwandheizkörper, Waschmaschinenanschluss und ein WC.
• Für die Bewohner des Hauses steht ein Gemeinschaftsfahrradhäuschen am Objekt zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Ausstattung

siehe Beschreibung

Sonstige Informationen

Mietbeginn:
ab 15.01.2019 möglich

Haustiere:
auf vorherige Anfrage

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Indexmietvertrages (d.h., die Miete kann an die
Lebenshaltungskosten gekoppelt werden) sowie einen gegenseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 1 Jahr ab Mietvertragsabschluss.

Hinweis:
Derzeit finden im und am Haus notwendige Sanierungsarbeiten statt, was zu Beeinträchtigungen führen kann. Ggf. können die Arbeiten auch noch über den Anmietungsbeginn hinaus erfolgen!

Lage

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines beliebten Wohngebietes im Ostseebad Nienhagen in der Strandstraße im Erdgeschoss Mitte eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Bis zum feinen breiten Sandstrand sind es nur etwa 3 Minuten Fußweg!
Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des täglichen Lebens, ein Bäcker, Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat einer Sparkasse und eine Physiotherapie (Änderungen vorbehalten). Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur ca. 7 km und das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock nur ca. 13 km entfernt.



Direktanfrage