3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil

18211 Ostseebad Nienhagen, Erdgeschosswohnung zur Miete

3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Wohnungseingang 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Eingang 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Küche 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Flur 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Flur 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Küche 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Bad 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Wannenbad 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Gartenzugang 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Wohnen 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Wohnen 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Gartenanteil 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - Gartenanteil 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit kleinem Gartenanteil - unverbindlicher Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1515Sue
  • Adresse
    18211 Ostseebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Lage im Gebäude
    vorne vornelinks links
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Gartenfläche
    70 m²
  • Teilbar ab
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 2,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    2020-05-15
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 20 EUR)
  • Nebenkosten
    153 EUR
  • Kaltmiete
    639 EUR
  • Warmmiete
    792 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    27.03.2018
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    83,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

* Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung und ca. 70 m² großer Gartenanteil zur eigenen Nutzung und Pflege durch den Mieter
• moderner Laminatfußboden in den Wohnräumen sowie im Flurbereich
• gefliester Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss)
• geflieste Küche (ca. 7 m² groß), Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und teilweise offen gestaltet;
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages!
Möchte der Mieter eine eigene Küche einbauen, wird die derzeit noch vorhandene Einbauküche vom Vermieter vor Mietbeginn ausgebaut.
Die derzeit vorhandene Küche kann aber bei Bedarf vom neuen Mieter (per separater Vereinbarung, die zum Mietvertrag genommen wird) übernommen werden, jedoch ist dieser dann für alle Reparaturen und Austausch defekter Geräte zuständig. Bei Beendigung des Mietvertrages ist die Küche auf Kosten und in Eigenregie des Mieters zu entfernen.
• gefliestes, innenliegendes Bad (ohne Fenster) mit Badewanne, Waschtisch, WC
• PKW-Stellplatz Nr. 4 (befindet sich hinter dem Haus)
• gemeinschaftlicher, kleiner Fahrradabstellraum im Haus

Ausstattung

siehe Objektbeschreibung

Sonstige Informationen

Größe:
ca. 68,04 m² Wohn-und Nutzfläche
Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung

Mietpreis:
639,45 EUR Nettokaltmiete (inkl. 20,45 EUR für PKW-Stellplatz)
zzgl. 153,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 792,45 EUR Warmmiete zzgl. Strom und zzgl. Kabel-Nutzungsgebühr für TV

Mietbeginn:
ab 15.05.2020 möglich

Mietkaution:
1.857,00 EUR

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 1 Jahr ab Mietvertragsabschluss, wobei das Mietverhältnis bei ungekündigtem Mietvertrag nach Ablauf eines Jahres in ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzl. Kündigungsfrist übergehen würde.

Hinweis zum
Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Indexmietvertrages (d.h., die Miete kann an die Lebenshaltungskosten gekoppelt werden).

Haustiere:
Haustierhaltung auf vorherige Anfrage (Keine Listenhunde!)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ostseebad Nienhagen in der Uferstraße im Erdgeschoss links (S = straßenseitig) innerhalb eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Der schöne Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m).