2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse, Gartenanteil und PKW-Stellplatz

18211 Ostseebad Nienhagen, Erdgeschosswohnung zur Miete

2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse, Gartenanteil und PKW-Stellplatz - OBNienhagen-Strand 2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse, Gartenanteil und PKW-Stellplatz - Gespensterwald-Strand 2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse, Gartenanteil und PKW-Stellplatz - OBNienhagen-Teich 2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse, Gartenanteil und PKW-Stellplatz - Grundriss 0604Sue

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0604Sue
  • Adresse
    18211 Ostseebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Teilbar ab
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    Anmietung auch schon 01.06. oder 15.06.2018 mgl..
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 25 EUR)
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaltmiete
    470 EUR
  • Warmmiete
    590 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    26.03.2018
  • Gültig bis
    25.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    81,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ostseebad Nienhagen innerhalb eines kleinen 1997 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in der Kliffstraße im Erdgeschoss links.

Ausstattung

* Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und Gartenanteil
• Laminatfußboden in den Wohnräumen und im Flur
• gefliester Abstellraum in der Wohnung
• geflieste und zum Wohnzimmer hin teilweise offen gestaltete Küche mit Einbauküche (u.a. inkl. E-Herd, Umlufthaube, Edelstahlspüle, Kühlschrank mit 3-sterne-Gefrierfach)
• gefliestes Tageslichtbad (mit Fenster), Badewanne, Waschtisch, WC
• PKW-Stellplatz Nr. 1
• gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum außerhalb des Hauses

Sonstige Informationen

Haustiere:
Eine Hunde- oder Katzenhaltung wird vermieterseits nicht gestattet!

Mietpreis:
469,84 EUR Nettokaltmiete (inkl. 25 EUR für den PKW-Außenstellplatz)
zzgl. 120,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 589,84 EUR Warmmiete zzgl. Strom u. zzgl. Kabel-Nutzungsgebühr f. TV

Hinweis zum
Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht einen Ausschluss des Kündigungsrechtes für mindestens 1 oder 2 Jahre ab Mietvertragsabschluss.

Mietbeginn:
ab 01.08.2018

Mietkaution:
3 Nettokaltmieten (1.409,52 EUR)

Lage

Bis zum feinen breiten Ostseestrand sind es nur ca. 5-7 min. zu Fuß.
Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des täglichen Lebens, ein Bäcker, Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat der Ostseesparkasse und eine Physiotherapie.
Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist nur ca. 13 km entfernt.
Die Pferderennbahn in Bad Doberan, die Golfplätze in Wittenbeck und Warnemünde-Diedrichshagen, der nur wenige 100 m westlich liegende "Gespensterwald" und das ganze touristische Angebot zwischen Warnemünde und Kühlungsborn mit den Yachthäfen etc. unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes.



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