Möblierte 2-Zi.-Einliegerwohnung in Diedrichshagen – Pendler bevorzugt

18119 Rostock (Ortsamt 1), Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1997Sue
  • Adresse
    18119 Rostock (Ortsamt 1)
  • Lage
    Siedlung
  • Etage
    1
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Teilbar ab
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaltmiete
    500 EUR
  • Warmmiete
    600 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    12.01.2015
  • Gültig bis
    11.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    59,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diedrichshagen, der westliche Ortsteil von Warnemünde liegt ruhig und gediegen, fast etwas ländlich und bebaut mit schmucken Häusern, Pensionen und Hotels. Durch den starken Zuzug der letzten Jahre in die vor einigen Jahren fertiggestellte Wohnanlage "Am Streuwiesenweg" sowie in das neue Wohngebiet "Kantenweg" mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften entwickelte sich eine komplette Infrastruktur mit guter öffentlicher und privater Verkehrsanbindung. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie einen modernen Reiterhof und den Ostsee Golf Club. Bis zum malerischen Ostseebad Warnemünde, mit seinem breiten Strand und dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Vertrautheit sind es nur wenige Minuten Fußweg.

Ausstattung

Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkettfußboden versehen, Bad und Küche sind gefliest, im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden (jedoch keine Waschmaschine)
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
• eine schöne Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
• Balkon in Südausrichtung mit Blickrichtung in den schönen Garten (aber keine Gartennutzung)
• eigene Heizungsanlage für die Wohneinheit vorhanden
• PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, Fahrradabstellmöglichkeit unter dem Carport

Sonstige Informationen

Für Pendler bevorzugt!

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 1 Jahr ab Mietvertragsabschluss.

Größe und Mietpreis:
ca. 57 m² Wohn- und Nutzflächen
Nettokaltmiete 500,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Betriebs- und Nebenkosten-vorauszahlung u.a. inkl. Strom und Kabelnutzungsgebühr für TV sowie inkl. Winterdienst, Gehwegreinigung, Rauchwarnmelderwartung und Prüfung, Grundsteuer, Hausversicherung, Heizungswartung, Gas, Wasser, Müll usw.;
zzgl. Internetgebühren (Anmeldung erfolgt durch den Mieter selbst bei Bedarf)

Keine Hunde- oder Katzenhaltung gewünscht!

Lage

Die zur Vermietung anstehende möblierte Wohnung ist 1995 als Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss) in einem Einfamilienhaus errichtet worden. Das Besondere dieser Wohnung sind neben der ruhigen Lage das gepflegte Anwesen und die Nähe zum schönen Ostseestrand.
Die Wohnung wird gemütlich möbliert vermietet.



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