Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt

18055 Rostock, Dachgeschosswohnung zur Miete

Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Wohnen, Küche Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Balkonbild 1 Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Balkon Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Flur Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Schlafen Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Ankleide am SZ Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Flur Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Badbild Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Waschtisch Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Tür zur Ankleide Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Dusche Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Petrikirche Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Grundriss Wohnung Besondere 2-Zi.-Whg. in der östlichen Altstadt - Abstellflächen EG

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0069Tas
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Teilbar ab
    81 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 35,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    U/S-Bahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Bezug kann kurzfristig erfolgen
  • Nebenkosten
    202 EUR
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    930 EUR
  • Warmmiete
    1.132 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Offene Küche

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    04.01.2019
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    76,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    76,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit dem Umbau des alten Speichers aus dem 18 Jhd. ist vom Standard ein hochwertiger Neubau mit sechs Wohnungen und einem Büro entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Technik- und Nebenräume. In allen Räumen, außer Bädern, ist ein Design-Vinylboden als Planken in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt - auch die Wände sind teilweise gefliest. Die Sanitärkeramik ist modern.

Die Bäder haben Waschmaschinenanschlüsse in separaten Nischen, einige Ablageflächen, einen modernen Waschtisch und Badezimmerschrank sowie einen Handtuch-Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in der Wohnung erzeugt. Die Wohnungen werden ohne Küchenmöbel /-geräte vermietet. Die Betriebs- und Heizkosten sind mit 2,50 EUR/m² kalkuliert.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden!

Ausstattung

- ca. 80,82 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer und zusätzlicher Ankleideraum am Schlafzimmer (mit Schiebetür versehen)
- offen gestalteter Küchenbereich im Wohnzimmer, bei Bedarf des Mieters könnte eine Einbauküche vom Vermieter gegen einen monatlichen Aufreis von 75 EUR gestellt werden!
- kleiner Balkon in Westausrichtung
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badezimmerwaschtisch, Schrank und Handtuchtrockner
- neuwertig
- Abstellfläche im Erdgeschoss
- Fahrradraum
- Müllraum

Sonstige Informationen

Das ehemalige denkmalgeschützte Speichergebäude in der Rostocker Altstadt wurde umfassend saniert und mittlerweile fertig gestellt. Dabei wurde auf die Erhaltung der bauhistorischen Bausubstanz außerordentlich Wert gelegt.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich, kann aber dennoch bei Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten östlichen Altstadt, nahe der Hochschule für Musik und Theater und dem modernen Stadthafen mit seiner Flaniermeile.



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