Wohnen über den Dächern von Warnemünde

18119 Rostock (Ortsamt 1), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen über den Dächern von Warnemünde - Warnemünde Wohnen über den Dächern von Warnemünde - Eingangsbereich Wohnen über den Dächern von Warnemünde - Wohnzimmer mit Kamin Wohnen über den Dächern von Warnemünde - offener Küchenbereich Wohnen über den Dächern von Warnemünde - Eingangsbereich

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dr. Dr. Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    dr.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 499840
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0918Tas
  • Adresse
    18119 Rostock (Ortsamt 1)
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Teilbar ab
    138 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa. Das Wohn- und Esszimmer mit integriertem und offenem Küchenbereich inkl. Einbauküchenmöbeln ist sehr großzügig gestaltet hat einen Zugang zum großen Süd-Balkon mit Blick über die Dächer von Warnemünde, einen Kamin sowie zwei kleine französische Austritte.

Das geflieste Tageslichtbadezimmer beinhaltet unter anderem eine ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung sowie eine Badewanne.

In den Wohnräumen wurde ein ansprechender Dielenfußboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Wandheizung, wobei die einzelnen Raumtemperaturen individuell geregelt werden können. Als weitere Komfortausstattung gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz inkl. großen Kellerraum.

Ausstattung

- ca. 138 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 14 m langer Süd-Balkon
- Tageslichtbad
- Tiefgarage mit Kelleranteil (38 m², weiße Wanne)
- Wohnküche
- Dielenfußböden
- Innenwände verklinkert
- Kamin
- Denkmalschutz
- Wandheizung
- hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken

Sonstige Informationen

Zentrale Lage, großzügige Wohnen mit einem besonderen modernen Flair und einem hohen Wohnwert, zeichnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Warnemünde aus.

Lage

Das renommierte Seebad Warnemünde bietet mit vielen Hotels, Restaurants, Seglerhafen, Yachthafen, Fahrgastschifffahrt, Mole und Leuchtturm u.v.a.m. ein besonderes maritimes Flair und ein reichhaltiges touristisches Angebot. Trotz der lebhaften Urlaubsatmosphäre bietet Warnemünde in einigen Bereichen ruhiges Wohnen, Entspannung und Erholung.

Die moderne Wohnung befindet sich in grüner Lage in der Nähe Kirchenplatzes, nur ca. drei Gehminuten vom feinen Ostseestrand entfernt.

Das Zentrum von Warnemünde ist in etwa einer Minute zu Fuß gut zu erreichen.



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