Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport

18209 Bad Doberan, Dachgeschosswohnung zur Miete

Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Rückfassade West Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Balkonansicht West Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Begrünte Carportanlage Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Fahrradboxen am Haus Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Eingang Abstellräume Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Zugang zum Abstellraum Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Schlafzimmer Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Wohnzimmer Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Westbalkon Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Schlafzimmer Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Küchenbereich Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - WZ mit Treppe Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Treppe zum SZ Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Speisekammer Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Spielfläche in Anlage Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Müllboxanlage Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Grundriss OG unverbindlich Sonnige 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Bad Doberan mit Carport - Grundriss DG unverbindlich

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0939Sue
  • Adresse
    18209 Bad Doberan
  • Lage
    Ortslage
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Teilbar ab
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ein Bezug ist ab 01.09.2019 möglich. 2019-09-01
  • Stellplätze
    1
    Carport: 1 (Mietpreis: 40 EUR)
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaltmiete
    547 EUR
  • Warmmiete
    707 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Überwachungskamera
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    21.12.2017
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    97,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    97,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2-Zi.-Maisonette-Wohnung verfügt über 2 Etagen, beginnend im 1. Obergeschoss mit Flurbereich, Wohnzimmer, Balkon, Küchenbereich, Bad , Abstellraum sowie eine breite Treppe zum Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet (Flachdach, daher keine schrägen Wände und somit optimale Möbelstellmöglichkeiten).
Eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Fernwärme, sorgt für eine angenehme Wärme.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails sind:
* ein großes Wohnzimmer mit einem offen gestalten Küchenbereich ohne Einbauküche (eine Herdanschlussdose sowie die Steckdose für einen Kühlschrankanschluss befinden sich modernerweise im Bodenbereich sowie zusätzlich nochmals in der Küchenwand, Geschirrspüler-Anschluss vorhanden, der Dunstabzug kann über Umluft erfolgen (zur Belüftung des Küchenbereichs gibt es praktischerweise ein elektrisch betriebenes Dachflächenfenster).
* großzügig gestaltetes Schlafzimmer im Dachgeschoss
* geräumige, überdachte Loggia (überdachter Balkon) in sonniger West-Ausrichtung
* Parkettböden in den Wohnräumen, im Abstellraum und im Flur, Küchenbereich und Bad sind gefliest
* modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, elektrischer Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss
* ein PKW-Stellplatz im zugeordneten Carport in der Carportanlage neben dem Haus
* eine zur Wohnung zugeordnete Fahrradabstellbox
* ein Keller (Nr. 15) mit Stromanschluss und Licht, der Kellerzugang befindet sich im Nebengebäude
* SAT-TV-Anschluss
* Internet z.B. über verschiedene Telefonanbieter möglich
* Video-Anlage an der Eingangstür
* elektrische Außenjalousien an den Wohnzimmerfenstern, sowie an den Schlafzimmerfenstern

Sonstige Informationen

Miete p.m.:
547 EUR Nettokaltmiete (zzgl. 40,00 EUR Carportstellplatz für einen PKW) = 587 EUR NKMe inkl. Carport
zzgl. 160,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 747 EUR Warmmiete zzgl. Strom

Mietbeginn:
ab 01.09.2019 möglich

Mietkaution:
3 Nettokaltmieten (per Mietkautionskonto mit Verpfändungserklärung oder auch mittels Bankbürgschaft oder Mietkautionsversicherung möglich)

Haustiere:
Die Haltung einer Katze oder eines Hundes ist gestattet (ein Listenhund ist aber ausgeschlossen).

Lage

Die 2017 exklusiv entstandene Wohnanlage, bestehend aus einem sanierten Gebäude mit Neubauanteilen, befindet sich am historischen Kammerhof inmitten von Bad Doberan, nur ca. 14 km westlich von Rostock (u.a. erreichbar über die B 105). Der schöne Ostseestrand liegt nur ca. 6 km von Bad Doberan entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss der Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten.



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