Lukrative Pension in Warnemünde

18119 Warnemünde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lukrative Pension in Warnemünde - Kirchenplatz Lukrative Pension in Warnemünde - Pier 7 Lukrative Pension in Warnemünde - Sitzecke im Innenhof Lukrative Pension in Warnemünde - Schlafbereich 2 Zi Apartment Lukrative Pension in Warnemünde - Wohnbereich 2 Zi Apartment HP Lukrative Pension in Warnemünde - EBK und Essbereich Lukrative Pension in Warnemünde - Schlafbereich 2 Zi Apartment Lukrative Pension in Warnemünde - Küche 2 Zi Apartment HP Lukrative Pension in Warnemünde - Küche im DG Lukrative Pension in Warnemünde - 1 Zimmer Apartment HP Lukrative Pension in Warnemünde - Duschbad 2 Zi Apartment HP Lukrative Pension in Warnemünde - Schlafzimmer 2 Zi Apartment HP Lukrative Pension in Warnemünde - Wohnbereich im Gästezimmer ST Lukrative Pension in Warnemünde - Umgebungskarte 1

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Georg Knisch
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    georg.knisch@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 5193345
  • Fax
    +49 381 5193347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1118Kn
  • Adresse
    (Seebad)
    18119 Warnemünde
  • Gemarkung
    Warnemünde
  • Flur
    1
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Grund­stücks­fläche ca.
    492 m²
  • Nutzfläche ca.
    420 m²
  • Lagerfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    420 m²
  • Teilbar ab
    420 m²
  • Zimmer
    17
  • Wohn-Schlafzimmer
    17
  • Badezimmer
    11
  • Betten
    23
  • Gewerbeeinheiten
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,1 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1915
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt.
  • X-fache
    8,70
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Pantry
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ca. 1915 erbaute, voll unterkellerte und 1997 und 2007 sanierte und umgebaute Gebäude, befindet sich mitten im Herzen des Ostseebades Warnemünde. Zum Strand und zum Alten Strom sind es nur wenige Schritte. Die Fassade dieses Bürgerhauses wurde völlig neu gestaltet und verleiht dem Haus ein edles Antlitz.
Es stehen insgesamt 11 moderne Ferienwohnungen / Apartements zur Verfügung,
die sich in 1, 2 und 3 Zimmer-Apartments aufteilen.
Die Ost- West-Ausrichtung der ehemaligen Villa beschert uns helle und relativ hohe Räume in den oberen Etagen. Der PKW-Stellplatz vor dem Objekt ist geduldet, aber nicht offiziell betätigt.

Ausstattung

Die zur Verfügung stehenden 11 Apartments sind modern und vollständig eingerichtet.
In den 2 und 3 Zimmer Apartments sind Einbauküchen installiert.
Der Anbau von Balkonen an der Hofseite (Osten) ist möglich, die Gäste nutzen aber sehr gerne den großzügigen Hofbereich mit Grill- und Raucherecken.
Eine Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach trägt zur ökomischen Betreibung der Pension bei.
Eine Hochleistungspumpe gestattet den Pensionsbetrieb auch bei Starkregen und geschlossener Rückschlagklappe.
Auf dem geräumigen und hellen Innenhof sind Grillplätze und Raucherinseln für die Gäste eingerichtet.

Sonstige Informationen

Die sehr gut ausgelastete Pension erzielt einen Bruttojahres-Umsatz-Faktor/Kaufpreis von ca. 8. Die Verkäufer und derzeitigen Betreiber bieten an, die Pension gegen ein Salär im Auftrag des Käufers für mindestens 2-3 Jahre weiterzuführen bzw. sie vom Erwerben zu pachten.
PKW-Stellplätze sind unweit von dem Objekt in dem Parkhaus am "Molenfeuer" verfügbar.
Fahrräder können durch eine Zuwegung auf dem Innehof abgestellt werden.

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Warnemünde ist der reizvolle, betriebsame Mittelpunkt eines kilometerweiten, feinen, weißen Sandstrandes entlang der Rostocker Ostseeküste von Wilhelmshöhe im Westen, bis Markgrafenheide im Osten. Die Ursprünge dieses Seebades gehen auf ein altes Fischerdorf zurück. Noch heute reihen sich am Alten Strom die schmalen Giebelhäuser der Seeleute und Fischer wie an einer Perlenkette auf. Doch gleich um die Ecke laden urige Seemannskneipen, Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein.
Ein Spaziergang auf der Ostmole führt an den rund 800 neuen Bootsliegeplätzen des Yachthafens "Hohe Düne" entlang und gibt nicht nur einen malerischen Blick auf den "Alten Strom" von Warnemünde frei, sondern lässt vor allem das bunte Treiben der auslaufenden oder hereinkommenden Boote, Fischkutter, Fähren oder Kreuzfahrtschiffe bewundern.



Direktanfrage

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die Objekt ID an (siehe oben).

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht (freiwillige Angabe)

Datenschutzhinweis akzeptieren:
Hiermit stimme ich zu, dass für die Beantwortung meiner Anfrage Daten erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach Beendigung der Anfrage gelöscht. Unter der E-Mail-Adresse info@tasler-immobilien.de kann diese Einwilligung jederzeit widerrufen werden. In unserer Erklärung zum Datenschutz finden Sie zusätzliche Informationen.


Bitte beweisen Sie ein Mensch zu sein und wählen Sie das Haus aus.