Saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

18146 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - Luftaufnahme Petridamm Saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - Hausansicht 2 Saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - Hausansicht 1 Saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - Hausansicht 3

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0479Schw
  • Adresse
    18146 Rostock
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    414 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    545 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    414 m²
  • Teilbar ab
    414 m²
  • Zimmer
    16
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    6,5% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Linoleumboden
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79,63 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79,63 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus bestehend aus sieben Wohneinheiten, unweit der Holzhalbinsel.
Das angebotene Haus ist solide vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 36.300 EUR.

Ausstattung

- ca. 414 m² Wohnfläche
- ca. 545 m² Grundstück
- 7 Wohneinheiten
- 8 Balkone
- kernsaniert
- vollunterkellert
- Tageslichtbäder
- Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein solides pflegeleichtes Investitionsobjekt, das eine gute Rendite und eine langfristig gute Vermietbarkeit bietet. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die Mieterfluktuation ist gering.
Der Energieverbrauchswert beträgt 79,63 kWh/(m²*a), C, Erdgas, 2019.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und umfasst sieben Wohneinheiten, in unmittelbarer Nähe zum Petriviertel und zur Holzhalbinsel. Das Rostocker Stadtzentrum, mit seinen sehr guten und vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten, erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut (Straßenbahn). Der Rostocker Stadthafen, der ganzjährig zum Spazieren und zum Shoppen einlädt, ist fußläufig innerhalb von nur etwa 10 Minuten zu erreichen.



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