Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin

15366 Neuenhagen bei Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin - Gesamtansicht Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin - Aufenthaltsraum Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin - beheizte Halle Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin - Empfangsbereich OG Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin - Aufenthaltsraum Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin - Aufenthaltsraum (2) Modernes Büro- und Hallengebäude im Großraum Berlin - Flurbereich OG

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0889aMTas
  • Objekttyp
  • Adresse
    15366 Neuenhagen bei Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.100 m²
  • Bürofläche ca.
    390 m²
  • Lagerfläche ca.
    700 m²
  • Büroteilfläche ca.
    390 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.090 m²
  • Hallenhöhe
    6,0 m
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2001
  • Käufer­provision
    6,0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Klimatisiert
  • Neubau
  • Pantry
  • Räume veränderbar
  • Tageslichtbad
  • Überwachungskamera
  • Zulieferung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein modernes Büro- und Hallengebäude mit ca. 390 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen und ca. 700 m² Hallenfläche, verteilt auf zwei Hallen (400 m² und 300 m²). Beide Hallen können durch ein Rolltor miteinander verbunden werden. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,0 m UKB. Die größere Halle ist beheizbar.

Das direkt angrenzende Bürogebäude umfasst drei Etagen mit je ca. 130 m² Fläche. Die oberste Etage ist klimatisiert und umfasst ein vollwertiges Badezimmer, einen sehr geräumigen Aufenthaltsraum, Wintergarten ähnlicher Bereich und ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich gegenwärtig Büroräume, eine Pantry-Küche, WC's und ein Abstellraum.

Der Gebäudekomplex wurde auf einem ca. 2.100 m² großen eingezäunten Grundstück errichtet, ist videoüberacht und hat fünf Rolltore mit nachfolgenden Größen: 9m, 2 mal 5m, 4m und 3m.

Gegenwärtig wird das Objekt durch eine Firma im Mediabereich genutzt. Mit Verkauf wird das Objekt freigezogen.

In der dritten Etage befindet sich eine Einliegerwohnung, welche für private Zwecke genutzt werden kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht alle Informationen in das Exposé zur Verfügung stellen. Gern schicken wir Ihnen auf Nachfrage detailliertere Informationen.

Ausstattung

- ca. 2.100 m² Grundstück
- ca. 390 m² Bürofläche
- ca. 700 m² Hallenfläche
- ca. 6,0 m Hallenhöhe
- 5 Rolltore
- Baujahr 2001
- Solarpanele
- EDV Verkabelung
- BUS System
- Be- und Entlüftungsanlage
- Eingezäunt
- Kameraüberwachung
- Vollwertiges Badezimmer
- WC's
-

Sonstige Informationen

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt bestehend aus Büro- und Hallenfläche, in einem sehr stark nachgefragten Gewerbegebiet im Großraum Berlin. Die Anbindung zur Autobahn und Bundesstraße sind optimal.

Der Kaufpreis beträgt 1.29 Mio. Euro zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Energieausweise sind angefordert.

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt in einem stark nachgefragtem Gewerbegebiet, im Großraum Berlin, nur ca. 4 km von der Autobahn A10 entfernt. Die Bundesstraße B1 ist weniger als ein Kilometer entfernt.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, videobewacht und kann von LKW's befahren werden. Insgesamt gibt es fünf Rolltore, Solarpanele sowie viele weitere Extras.

Der Alexanderplatz ist ca. 20km entfernt.



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