Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück

18236 Kröpelin, Pensionen zum Kauf

Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Küche mit Kochinsel Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Gartenansicht 1 Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Terrasse 2 Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Tageslichtbad Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Wohnzimmer Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Tageslichtbad Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Zimmer 3 Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Flurbereich Pension im Bungalow-Stil mit Betreiberwohnung, ca. 4.000 m² Grundstück - Frühstücksraum

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1489aRa
  • Adresse
    18236 Kröpelin
  • Wohnfläche ca.
    547 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche
    607 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    6
    Freiplatz: 6
  • Käufer­provision
    6,0% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    130,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    130,70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Haus im Bungalow-Stil mit seinen ca. 580 m² Grundfläche wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren von 2016 bis heute wurde das Gebäude umfassend modernisiert.
Die Wohnräume, Gästezimmer und Sanitärbereiche wurden umfassend modernisiert, Kunststofffenster wurden eingebaut, das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt, die Fassade gedämmt und neu gestaltet, die Heizung, Elektrik, Außenanlagen etc..

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus für die Nutzung als Pension mit großer Betreiberwohnung vorgesehen. Die 211 m² große Betreiberwohnung wurde hochwertig und geschmackvoll gestaltet. Das sehr großzügige Wohn-Esszimmer (83 m²) ist mit einer großen modernen, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Der Kaminbereich gibt dem Raum eine besondere Gemütlichkeit, ebenso der gestaltete Fernsehbereich. Man gelangt aus dem Wohnzimmer auf die überdachte Süd - Terrasse wo man in Ruhe das grüne Umfeld genießen kann. Ein modernes großzügiges Bad mit großer Dusche und Wanne erfüllt anspruchsvolle Wünsche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, vier weitere Zimmer bieten Platz für Gäste und Büro - insgesamt eine tolle großzügige Wohnung mit einem besonderen Flair.

Der linke Teil des Gebäudes beinhaltet 10 Zimmer zur Vermietung, wovon 4 Zimmer fertiggestellt und möbliert sind und weitere 6 Zimmer in baulicher Vorbereitung sind, eine Küche mit Einbauküche, den Frühstücksraum, Toiletten und Duschräume. Die Gesamtfläche in diesem Bereich beträgt ca. 283 m² Wohn-Nutzfläche.

Die moderne biologische Kläranlage ist für 22 dauerhaft dort wohnende Personen sehr großzügig ausgelegt und auf dem neuesten technischen Stand (2016).

Fernsehen ist komplett verfügbar über eine Satellitenanlage, alle Zimmer verfügen über Anschlüsse. Internet (DSL) ist bis 50 MBit/s verfügbar.

Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, der Brenner wurde im Jahr 2017 erneuert, ein großer Warmwasserspeicher wurde neu installiert. 5 Tanks mit jeweils 2.000 Liter sind vorhanden, der aktuelle Öl-Verbrauch beläuft sich aufgrund der guten Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) nur auf ca. 1.500 Liter im Jahr.

Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück befinden sich 8 PKW-Stellplätze und zwei große Carports und ein Gartenhaus sowie zwei große geschützte Süd-Terrassen. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Photovoltaik-Anlage. Diese Fläche ist an einen Betreiber vermietet und erwirtschaftet im Jahr 600 EUR Mieteinnahmen.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig, z.B. Schulungs- bzw. Sozialeinrichtung, Vereinsheim, Kinder- und/oder Erwachsenenbetreung, generationsverbundenes Wohnen, Pension, Ferien-Vermietung, Arbeiten und Wohnen (Firmensitz, Werkstatt und/oder Büro).

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

- 2 Süd-Terrassen

- 8 PKW-Stellplätze

- 2 Carports

- 3 Bäder mit Fenster

- offene Einbauküche mit Kochinsel

- Frühstücksraum und Küche mit EBK

- Kaminofen

- Kunststofffenster

- Massivbau mit Vollwärmeschutz

- Werkstatt und Büro

Sonstige Informationen

Die landschaftlich schöne Lage in Verbindung mit einer modernen Ausstattung, einem sehr großzügigen Platzangebot sowie einem herrlichen Grundstück mit zwei Süd-Terrassen zeichnen dieses Objekt aus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Dieses besondere großzügige Anwesen befindet sich in sehr schöner ruhiger ländlicher Lage mit freiem Blick ins Grüne in einem kleinen Ort ca. 18 km südwestlich von Bad Doberan im Dreieck Bad Doberan - Satow - Neubukow.

Das Ostseebad Rerik ist nur etwa 16 km entfernt, das Salzhaff ca. 12 km und die Hansestadt Rostock ist in knapp 25 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die konkrete Lage des Hauses erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.



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