Hochwertiges Mehrfamilienhaus in der Rostocker Stadtmitte

18055 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Hochwertiges Mehrfamilienhaus in der Rostocker Stadtmitte - Luftaufnahme Bahnhofsviertel Hochwertiges Mehrfamilienhaus in der Rostocker Stadtmitte - Hausansicht Rückseite Hochwertiges Mehrfamilienhaus in der Rostocker Stadtmitte - Treppenhaus

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0968Ra
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Teilbar ab
    320 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,5% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    34.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus bestehend aus fünf Wohneinheiten, in der Rostocker Stadtmitte.

Das Haus ist gut vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete in Höhe von ca. 30.000 EUR.

Wohnung 1: ca. 72 m²
Wohnung 2: ca. 44 m²
Wohnung 3: ca. 43 m²
Wohnung 4: ca. 78 m²
Wohnung 5: ca. 74 m²

Gern schicken wir Ihnen auf Nachfrage detailliere Angaben.

Ausstattung

- ca. 320 m² Wohnfläche
- ca. 200 m² Grundstück
- 5 Wohneinheiten
- voll vermietet
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Keller
- saniert

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein solides pflegeleichtes Investitionsobjekt, das eine gute Rendite und eine langfristig gute Vermietbarkeit bietet.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die Mieterfluktuation ist äußerst gering.

Energieausweis angefordert.

Lage

Das Rostocker Bahnhofsviertel ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und den edlen Gründerzeithäusern und Villen eine der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Viele Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte haben sich hier wegen der "guten Adresse" niedergelassen. Bus und Straßenbahn sind ebenso wie der Rostocker Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreicht.



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