Attraktives Mehrfamilienhaus – Alle unter einem Dach

18299 Laage, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Attraktives Mehrfamilienhaus - Alle unter einem Dach - Hausansicht Attraktives Mehrfamilienhaus - Alle unter einem Dach - Hausansicht Rückseite Attraktives Mehrfamilienhaus - Alle unter einem Dach - Hausansicht Rückseite (2) Attraktives Mehrfamilienhaus - Alle unter einem Dach - Zimmer Whg. 2 Attraktives Mehrfamilienhaus - Alle unter einem Dach - Wohnzimmer Attraktives Mehrfamilienhaus - Alle unter einem Dach - Zimmer (2) Whg. 2 Attraktives Mehrfamilienhaus - Alle unter einem Dach - Zimmer Whg. 2 Attraktives Mehrfamilienhaus - Alle unter einem Dach - Treppenhaus

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0699Ra
  • Adresse
    18299 Laage
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    375 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    370 m²
  • Teilbar ab
    370 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    6,0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses solide Stadthaus wurde um 1900 in dreigeschossiger solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoß mit zwei Wohnungen komplett neu ausgebaut und das Hofgebäude zur Wohnung umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und die Zufahrt zum Hof. Dort stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der allgemein gute Zustand des sanierten Gebäudes, die Hofzufahrt, die zwei Garagen und die großzügigen Abstellmöglichkeiten im Keller.

Alle Mietwohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung 3 ist möbliert vermietet.

Das hier angebotene historische Stadthaus wurde auf einem ca. 375 m² großen Grundstück, Außenstellplätzen sowie diversen Entwicklungsmöglichkeiten errichtet - es ist eine Immobilie mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Mieteinnahmen:
- Laden mit 95 m² = 342 EUR NKM
- Wohg. 1 mit 98 m² = 475 EUR NKM
- Wohg. 2 mit 75 m² = 385 EUR NKM
- Wohg. 3 mit 55 m² = 385 EUR NKM
- Wohg. 4 mit 47 m² = 295 EUR NKM

Mieteinnahmen pro Monat: 1.882 EUR

Ausstattung

- ca. 370 m² vermietbare Fläche
- Wohnung 1: 98 m² zzgl. Balkon frei
- Wohnung 2: 75 m² - vermietet
- Wohnung 3: 55 m² - möbliert vermietet
- Wohnung 4: 47 m² - vermietet
- Laden 95 m² - vermietet
- ca. 375 m² Grundstück
- 2 Garagen im Hof und ein Außenstellplätz
- Kernsanierung 1996
- Heizung 2018 erneuert
- Fassade 2019 erneuert
- Dielen und Balkon in Wohnung 1
- schöne große Keller
- teilweise offenes Fachwerk im Treppenhaus und in Dachgeschoss-Wohnungen

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit Grundstück, im alten Stadtkern von Laage – zentral gelegen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus für generationsverbundenes Wohnen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Das solide Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Hauptststraße nur ca. 150 m vom Rathaus entfernt.
Laage liegt etwa 23 km südlich von Rostock und ca. 22 km nördlich von Güstrow und besitzt eine gute gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung an Bus- und Bahnverbindungen nach Rostock – im Stundentakt. Sie können täglich innerhalb von ca. 20 min 18x die Städte Güstrow oder Rostock erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein modernes Gymnasium, eine Grundschule, Krippe, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sowie Ärzte.



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