Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach

18299 Laage, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - Ansicht Stadthaus Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - Gartenansicht Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - Gartenansicht 2 Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - Balkon Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - Badezimmer OG Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - Wohnzimmer OG Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - Flurbereich DG Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - Badezimmer OG Attraktives Mehrfamilienhaus für Alle unter einem Dach - EBK Wohnung 2

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0268Ra
  • Adresse
    18299 Laage
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    683 m²
  • Teilbar ab
    270 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    3
    Freiplatz: 3
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    96,80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses solide Stadthaus wurde 1900 in dreigeschossiger Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 kernsaniert - inkl. komplett neuem Dachstuhl mit Aufsparrendämmung. Das Haus ist in eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung, eine Maisonette-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, eine Gewerbeeinheit mit 30 m² sowie eine zweite Gewerbeeinheit mit ca. 60 m², aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist der allgemein gute Zustand des sanierten Gebäudes, der nicht einsehbare große Innenhof, die Rollläden im Erdgeschoss sowie Photovoltaikanlage mit 6 Paneelen.

Das hier angebotene historische Stadthaus wurde auf einem ca. 683 m² großen Grundstück mit Hanglage, Außenstellplätzen sowie diversen Entwicklungsmöglichkeiten errichtet - es ist eine Immobilie mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 mit ca. 50 m² = 310 EUR NKM
- Wohnung 2 mit ca. 130 m² = 806 EUR NKM
- Gewerbe 1 mit ca. 30 m² = 150 EUR NKM
- Gewerbe 2 mit ca. 60 m² = 420 EUR NKM

Mieteinnahmen pro Monat: 1.686 EUR

Ausstattung

- ca. 270 m² Wohnfläche
- Wohnung 1: ca. 50 m² - vermietet
- Wohnung 2: ca. 130 m² - vermietet
- Gewerbe 1: ca. 30 m² - vermietet
- Gewerbe 2: ca. 60 m² - vermietet
- ca. 683 m² Grundstück
- 3 Außenstellplätze
- Kernsanierung 2002
- Teilunterkellert
- Rollläden im Erdgeschoss
- Photovoltaikanlage mit 4 Platten sowie 3 Platten zur Warmwasseraufbereitung

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit großem uneinsehbaren Grundstück, im alten Stadtkern von Laage – ruhig und zentral gelegen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus für generationsverbundenes Wohnen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. ach.

Lage

Das solide Haus befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage am Stadtrand der Kleinstadt Laage in gewachsener Umgebung.
Laage liegt etwa 23 km südlich von Rostock und ca. 22 km nördlich von Güstrow und besitzt eine gute gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung an Bus- und Bahnverbindungen nach Rostock – im Stundentakt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, Krippe, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sowie Ärzte.



Direktanfrage