4 hochwertige MFH in bester Lage von der Hansestadt Demmin

17109 Demmin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

4 hochwertige MFH in bester Lage von der Hansestadt Demmin - Hausansicht 2 4 hochwertige MFH in bester Lage von der Hansestadt Demmin - Hausansicht Rückseite 4 hochwertige MFH in bester Lage von der Hansestadt Demmin - Luftaufnahme Demmin 4 hochwertige MFH in bester Lage von der Hansestadt Demmin - Hausansicht 1 4 hochwertige MFH in bester Lage von der Hansestadt Demmin - Hausflur 4 hochwertige MFH in bester Lage von der Hansestadt Demmin - Balkon

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1158MTas
  • Adresse
    17109 Demmin
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    966 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    752 m²
  • Teilbar ab
    966 m²
  • Zimmer
    38
  • Badezimmer
    16
  • Balkone
    16
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    16
    Freiplatz: 16
  • Käufer­provision
    5,0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    104,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen vier hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit ca. 966 m² Wohnfläche, bestehend aus 16 Wohneinheiten, in grüner und zentraler Lage der Hansestadt Demmin. Die Häuser wurden zwischen 1993 und 1995 in massiver vier geschossiger Bauweise errichtet.

Die Vermietungsauslastung der Objekte betrug in den letzten 10 Jahren über 98 Prozent.

Es existiert kein Reparaturstau.

Die Häuser sind sehr gut vermietet und erzielen zurzeit eine jährliche Nettomiete in Höhe von ca. 64.000 EUR.

Jedes Haus umfasst vier Wohnungen mit jeweils 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Kelleranteil und Pkw-Stellplatz.

Die Grundstücksgröße umfasst ca.752 m².

Die angebotenen Häuser befinden sich in der gleichen Straße.

Gern schicken wir Ihnen auf Nachfrage detaillierte Angaben.

Ausstattung

- ca. 966 m² Wohnfläche
- ca. 752 m² Grundstück
- 4 Etagen
- 16 Außenstellplätze
- 16 Wohneinheiten
- 16 Balkone
- Rollläden
- Kunststofffenster
- unterkellert
- voll vermietet
- Waschküche

Sonstige Informationen

Es handelt sich um vier sehr hochwertige und modernisierte Investitionsobjekte, welche gute Renditen und
langfristig gute Vermietbarkeiten bieten. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieterfluktuation ist äußerst
gering.

Lage

Die Hansestadt Demmin, mit ihren gut 11.000 Einwohnern, ist eines der 18 Mittelzentren im Land Mecklenburg- Vorpommern. Die Landschaft ist geprägt durch Seen sowie Flüsse und ist ein beliebtes Urlaubsziel.

Die Verkehrsanbindung liegt im Kreuzungspunkt zweier Bundesstraßen. Die B110 führt in Ost-West-Richtung von Anklam nach Rostock und die B194 in Nord-Süd-Richtung nach Stralsund.

Die angebotenen Mehrfamilienhäuser liegen im Zentrum der Hansestadt Demmin. Fußläufig können Discounter, Restaurants, soziale Einrichtungen sowie die Peene erreicht werden.



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