Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe

18119 Rostock, Ferienhaus zum Kauf

Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - Entfernung zur Ostsee Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - Esszimmer mit Kamin Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - überdachte Terrasse Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - überdachte Terrasse 2 Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - Esszimmer mit Kamin Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - Badezimmer OG Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - Zimmer EG Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - Balkonzimmer Gemütliches Ferienhaus mit Balkon und Terrasse in Ostseenähe - Flur OG

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0308Ra
  • Objekttypen
  • Adresse
    18119 Rostock
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Teilbar ab
    85 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    3
    Freiplatz: 3
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf dem attraktiv gelegenen Wochenend-grundstück wurde im Jahr 1996 ein wunderschönes Architektenhaus als Ferienhaus/Wochenendhaus errichtet. Die Architektur des Hauses ist angelehnt an die eineinhalbgeschossigen Wochenendhäuser der Nachbarbebauung. Etliche der Wochen-endhäuser in der unmittelbaren Umgebung werden von den Eigentümern dauerhaft bewohnt. Das Grundstück ist erschlossen, Gas,Wasser,Strom, zentrales Abwasser-system ist vorhanden.

Das ca. 300 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Garten der von den Nachbargrundstücken nicht einsehbar ist. Es befinden sich PKW- Stellplätze auf dem Grundstück, ein Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel sind auch vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Kamin ein Schlafzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster und ein Balkon.

Das Obergeschoss wird über Heizkörper beheizt. Das Haus ist leer geräumt und kann sofort übernommen werden. Im Jahr 2012 wurde das gesamte Gebäude komplett aufwendig saniert.

Ausstattung

- ca. 85 m² Wohnfläche
- ca. 300 m² Grundstück
- Baujahr 1996
- Komplettsanierung 2012
- Balkon und Terrasse
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche
- Gäste WC

Sonstige Informationen

Es handelt sich hier um eine Ferienimmobilie mit absolutem Seltenheitswert und Potential in schöner ruhiger grüner Lage in Ostseenähe, die Individualität und einen sehr guten Erholungswert bietet.

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Das Ferienhaus-Grundstück liegt idyllisch in Warnemünde-Diedrichshagen im Grünen in einer sehr gepflegten Anlage mit Erholungsgrundstücken aus den 1970er und 1980er Jahren. Diedrichshagen, der westliche Ortsteil des Ostseebades Warnemünde ist ruhig und gediegen, fast ländlich mit schmucken Häusern, Reiterhof, Pensionen und Hotels. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Golfplatz Warnemünde mit einer 27 Lochanlage sowie Ortsteilzentrum mit Physiotherapie, Yogaschule, Frisör und Hotel. Steilküste und Ostseebadestrand sind ca. 800 m entfernt. Dort befindet sich auch das beliebteste Ausflugslokal der Rostocker - die "Wilhelmshöhe". Bis ins Zentrum des bekannten Seebades Warnemünde mit dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien der Hansestadt Rostock 36 und 37. Schöner ist allerdings ein Spaziergang am Strand ins Seebadmit Blick auf die ein- und auslaufenden Schiffe und Luxusliner.



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