Direkt am Wasser – Eigener Strandzugang – Luxuriöses Ferienanwesen

18556 Wiek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0208Schw
  • Adresse
    18556 Wiek
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    140 m²
  • Teilbar ab
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Sauna
  • Seeblick
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    98,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    98,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hochwertig ausgestattete Architektenhaus, welches in ökologischer Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine einmalige Lage direkt am Wieker Bodden mit eigenem Wasserzugang.

Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer für 8 bis 12 Personen, zwei Bäder, eine Sauna sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Das gesamte Objekt ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und hat eine West- und eine Südterrasse.

Zu dem Objekt gehören ein hauseigener Beachvolleyballplatz sowie ein im gleichen Design errichtetes Nebenhaus für die Unterstellung des Surfmaterials sowie der Fahrräder. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.

Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Ferienvermietung.

Ausstattung

- ca. 1.000 m² Grundstück
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- 2 Bäder, Sauna
- hochwertige Einbauküche
- voll möbliert
- Kaminofen
- ökologische Bauweise

Sonstige Informationen

Dieses luxuriöse Ferienobjekt bietet einen großen Freiraum für aktive Urlaubstage am und im Wasser und auch entspannte Momente, z. Bsp. mit einem guten Buch auf der Terrasse mit Blick auf´s Wasser.

Lage

Dieses wunderschöne Ferienobjekt befindet sich im nord-westlich gelegenen Teil der Ostseeinsel Rügen inmitten der landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen den Boddengewässern. Unweit des Grundstücks verläuft der Radwanderweg entlang des Wieker Boddens, der sich auch auf Grund seiner flachen Wassertiefe ideal als Stehrevier für Windsurfer und Kitesurfer entwickelt hat. Der nördliche Teil der Insel Rügen ist besonders bei Naturliebhabern als begehrtes Urlaubsziel bekannt, welches durch seine Naturbelassenheit viele Outdoor-Freizeitaktivitäten bietet.



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