Wasserblick über die Haff-Wiesen – südlich Ostseebad Rerik

18230 Rerik, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 173 6063719
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0499Sche
  • Objekttypen
  • Adresse
    18230 Rerik
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    12.917 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    146 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
  • Stellplätze
    6
    Garage: 6
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    29.03.2019
  • Gültig bis
    29.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    86,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses komfortable Haus wurde im Jahr 1993 in solider massiver Klinkerbauweise auf dem sehr großzügigen Grundstück errichtet und mit 2 Bädern, Kamin, Erker an der Küche etc. sehr gut ausgestattet.

Im Jahr 2004 wurde die Heizzentrale erneuert und eine sehr große Doppelgarage (ca. 51 m²) mit einem extra hohen Tor (ca. 2,25 m) und einem Seiteneingang neu errichtet. Im gleichen Jahr wurde eine geräumige beheizbare Werkstatt (ca. 40 m², 2 Räume) in stilgerechter massiver Bauweise neu errichtet.

Im Jahr 2006 wurden folgende Elemente erneuert: Fußböden komplett, Treppe, Einbauküche inkl. Gasanschluss und Hauswirtschaftsraum-Außentür.

Ein hochwertiger Wintergarten der Firma Schenjesse (ca. 16 m²) mit Spezial-Klimatisierung und Wärme-Rückgewinnung und Speicherung wurde im Jahr 2008 an das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) neu angebaut.
Von hier aus und auch aus dem großzügigen Küchen-Erker sowie von der Terrasse kann man einen herrlichen Blick über die Wiesen auf das Salzhaff genießen.

Das Erdgeschoss bietet ein schönes großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminofen, eine geräumige Diele (ca. 10 m²) und ein weiteres Zimmer, das sehr gut als Arbeits-, Gäste- oder auch als Schlafzimmer nutzbar ist.
Außerdem haben wir hier noch die geräumige Küche (ca. 14 m²) mit Erker und Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m²) mit Wirtschaftsküche und Ausgang zum Hof.
Dadurch, dass dieses Haus im Erdgeschoss bereits alle unmittelbar lebensnotwendigen Räume bietet, ist es auch für Senioren bestens geeignet.

Im Dachgeschoss gibt es drei sehr schöne Zimmer - zwei davon mit Salzhaff-Blick durch die großzügige Gaube - und das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum, in dem auch die moderne Erdgas-Brennwert-Heizung untergebracht ist.

An das schöne großzügige Hausgrundstück (1.347 m²) schließt sich als Extra-Highlight mit besonderem Seltenheitswert eine herrliche Haff-Wiese mit einer Größe von 11.570 m² an, die z.B. die Pferdehaltung direkt am Haus ermöglicht.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

- 5 Zimmer, 2 Bäder

- Wintergarten mit Klimatisierung

- Duschbad im Erdgeschoss

- Bad mit Wanne und Dusche im DG

- Großzügige Terrasse mit Haff-Blick

- helle Küche mit Erker und EBK

- Rolläden komplett, teilw. elektrisch

- Kaminofen

- massive Werkstatt, beheizbar

- sehr große Doppelgarage

- Gartengerätehäuschen

Sonstige Informationen

Dieses solide geräumige und sehr praktische Haus bietet mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Wintergarten, Werkstatt, Doppelgarage etc. viel Platz und einen sehr guten Wohn- und Nutzwert für individuelles Wohnen und kreative Betätigung.

Ihre einzigartige Lage mit dem unverbaubaren Blick auf das Salzhaff in Verbindung mit dem herrlichen und sehr großzügigen Grundstück mit eigener Haff-Wiese verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Seltenheitswert.

Aufgrund seiner Nähe zum Haff und zum Ostseebad Rerik ist diese Immobilie sehr gut als Ferienhaus zur Eigennutzung geeignet - aufgrund der Grundstücksgröße auch zur Pferdehaltung direkt am Haus.

Energieverbrauchskennwert nur 86,3 kWh/m²a C 2004 Zentral-Flüssiggas

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich gleich südlich von dem renommierten und sehr charmanten Ostseebad Rerik mit Sportboot- und Fischerhafen, Fahrgastschifffahrt, Seebrücke, Aussichtsturm, Kirche, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vielen anderen Elementen einer sehr guten touristischen Infrastruktur.

Deutschlands größtes Ostseebad Kühlungsborn mit Yachthafen, Seebrücke, vielen Hotels und Geschäften, Schwimmbad, Kurpark, Konzertgarten etc. ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Hauses erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.



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