Jeder Tag wie Urlaub im Ostseebad Rerik – Einfamilienhaus mit Wasserblick und Sauna

18230 Rerik, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Boss
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    stephanie.boss@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0229Boss
  • Objekttypen
  • Adresse
    18230 Rerik
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    zzgl. Käuferprovision: 6,5 %
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.02.2019
  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    133,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das komfortable Einfamilienhaus überzeugt bereits durch seine Südwest-Randlage eines ruhigen Wohngebietes inmitten einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Der erste Blick fällt auf die gepflasterte Auffahrt, die Garage und den einladenden Eingangsbereich.

Betreten Sie das Haus, führt Sie Ihr Weg über eine helle, großzügige Galerie bzw. Diele – ausgestattet mit bodentiefer Fensterfront und Gartenblick – in die verschiedenen Räume:

Im bestens ausgestatteten Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Wohnzimmer mit Wintergarten, welcher Ihnen direkten Zugang in den Süd-Garten gewährt.
Der Blick über die weitläufigen Felder ist beeindruckend. Weiterhin verfügt diese Etage über zwei schöne Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.

Der helle Flur führt Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls vollwertig ausgestattet ist. Eine Nutzung als separate Einliegerwohnung ist möglich. Es gibt eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Bad – ebenfalls mit Dusche und Badewanne – sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und einem traumhaften Loggia, welche Ihnen einen weitläufigen Blick bis zum Salzhaff bietet. Der Strand ist keine 5 Minuten vom Haus entfernt. Weiterhin gibt es im Obergeschoss zwei großzügige Schlafzimmer.

Auch der Keller kann sich sehen lassen: neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum sowie weiteren praktischen Abstellmöglichkeiten verfügt der Keller über einen Sauna- und Ruhe-Bereich mit Dusche.

Ausstattung

- 7 Zimmer (2 WE möglich, Obergeschoss als Einliegerwohnung möglich)
- zwei Küchen mit Einbauküchen
- zwei Tageslicht-Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Sauna- und Ruhe-Raum mit Dusche
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick
- Terrasse mit Wasser-Blick zum Salzhaff
- großzügiger Keller
- Garage
- Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar (separat zugänglich, vollwertig ausgestattet)

Sonstige Informationen

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen in idyllischer Lage ein Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie können das Salzhaff fußläufig erreichen oder es vom Balkon beobachten. Auch der Garten gewährt einen traumhaften Blick über weitläufige Felder. Die gehobene Ausstattung sorgt für viel Komfort.

Lage

Das komfortable Einfamilienhaus überzeugt bereits durch seine Lage am Rande eines ruhigen Wohngebietes inmitten einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Aus dem Garten hat man einen traumhaften Blick über weitläufige Felder.

Es handelt sich um einen idyllisch ländlich gelegen kleinen Ort, welcher beste Erholung vom Alltagsstress bietet. Das Salzhaff lädt zum Baden, zum Angeln oder zu diversen Wassersportarten ein und ist fußläufig in weniger als zehn Minuten erreicht. Vom Balkon hat man einen schönen Blick bis zum Wasser.

Die Nachbarorte wie Rerik, Neubukow und das Ostseebad Kühlungsborn können bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.



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