Solide und großzügig – Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff

18225 Ostseebad Kühlungsborn, Einfamilienhaus zum Kauf

Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Südost-Ansicht Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Südwest-Ansicht Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Garten mit Teich Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Große Terrasse Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Küche mit EBK Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Wohnzimmer Bild 1 Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Wohnzimmer Bild 2 Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Küche mit EBK Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Esszimmer Solide und großzügig - Nähe Ostseebad Kühlungsborn, Ostseebad Rerik und Salzhaff - Bad OG Bild 1

Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 173 6063719
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0318aSche
  • Objekttypen
  • Adresse
    18225 Ostseebad Kühlungsborn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche
    300 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    287 m²
  • Teilbar ab
    187 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    4
    Carport: 4
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das attraktive Haus wurde im Jahr 1991 in solider massiver Klinker-Bauweise mit zwei Vollgeschossen (Souterrain und Hochparterre) errichtet und gut ausgestattet. Es bietet zwei getrennt nutzbare Wohnebenen mit jeweils separaten Zugängen und ist daher auch für zwei Parteien und/oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Büro) sehr gut nutzbar.

Ab 2002 wurden die Straße und die Zentralentwässerung erneuert und das Haus in den Folgejahren durchgängig modernisiert, z.B. in 2008 Erdgas-Brennwert-Heizung, in 2011 Umbau des Souterrains (Zusammenlegung Zimmer), Elektro, Bad, Fußböden, Tropenholz-Terrasse und Sichtschutz, in 2012/2014 Neueindeckung mit Ton-Dachpfannen, im Hochparterre Bad, Fußböden (teilw. Naturstein), Bad, Küche inkl. Gas-Kochfeld, Elektro, Esszimmer, in 2017 Generalüberholung Brennwert-Therme und in 2018 neuer Zaun mit zweiflügeligem Elektro-Torantrieb.

Die Hauptebene im Hochparterre bietet eine großzügige Diele, ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (für dessen Bestandsschutz und Funktion der Eigentümer allerdings keine Gewähr leistet), das Schlafzimmer auf der Gartenseite, das Badezimmer mit Dusche und Fenster, das Ankleidezimmer, das Esszimmer und die Küche mit Einbauküche inkl. Gas-Kochfeld, von der man auf die außergewöhnlich große Bangkirai-Terrasse (ca. 78 m²) auf der Westseite des Hauses und in den schönen Garten gelangt.

Das Souterrain bietet neben zwei großzügigen Zimmern (je ca. 20 m²) noch ein weiteres kleineres Zimmer, ein Duschbad, den Hauswirtschafts- und Heizungsraum, einen geräumigen Abstellbereich neben der Treppe, den Flur und den mit allen für eine Einbauküche erforderlichen Anschlüssen versehenen Durchgangsraum mit Ausgang zum Garten.

Der Garten ist mit einer Teichanlage etc. sehr schön angelegt und ein geräumiger Doppelcarport mit Abstellraum komplettieren dieses sehr praktische Angebot mit hohem Wohnwert.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung, insbesondere:

- ca. 187 m² Wohnfläche zzgl. ca. 78 m² Terrasse
(Tropenholz Bangkirai)
- Gartenteich
- Ton-Dacheindeckung
- 2 Bäder
- Ankleidezimmer
- Einbauküche inkl. Gas-Kochfeld
- Erdgas-Brennwert-Heizung
- Naturstein-Fußboden im OG
- Doppel-Carport mit Abstellbox
- Kamin bzw. Kaminzug

Sonstige Informationen

Dieses sehr solide Klinker-Haus zeichnet sich durch ein sehr gutes Platzangebot mit viel Komfort, ein gut durchdachtes Raumkonzept und zwei getrennt nutzbare Wohnebenen aus und bietet neben seiner schönen ostseenahen Lage einen besonderen Wohnwert.

Energieausweis angefordert

Lage

Das Grundstück befindet sich nur ca. 10 km von den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik und dem Surferparadies Salzhaff entfernt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße eines Ortsteils der charmanten Kleinstadt Kröpelin.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Nahverkehrsanbindung an Bus und Bahn und weitere Infrastrukturelemente sind in wenigen Minuten Fußweg gut zu erreichen.



Direktanfrage