Natur-Pur und schönes Haus mit Wintergarten

18299 Liessow, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Boss
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    stephanie.boss@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0189Hey
  • Objekttypen
  • Adresse
    18299 Liessow
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.026 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche
    166 m²
  • Teilbar ab
    146 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    79,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1996 hochwertig errichtetes EFH mit fünf Zimmern und einem Wintergarten. Der Energieausweis von 2018 verdeutlicht die energiesparende Bauweise: der ermittelte Endenergieverbrauch liegt bei nur 79,8 kWh/(m² x a). Sie können im EG zwei Zimmer, die Wohnküche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und einen geräumigen HWR nutzen. Die Einbauküche ist mit Neff-Geräten ausgestattet.

Zusätzlich können Sie einen massiven Abstellraum, hinter der Garage und weitere Abstellmöglichkeiten in einem solide in Holzbauweise errichteten Schuppen nutzen. Durch das praktische Vordach am Nebeneingang gelangen Sie und Ihre Einkäufe auch bei stürmischem Wetter bequem und trocken ins Haus. Das Haus und die Außenanlagen sind gut überlegt angelegt, es gibt viele technische Details welche die Bewirtschaftung bequem und kostensparend möglich machen. So z.B. der elektrische Toröffner für die Einfahrt, die Regenwasserzisterne, welche die Waschmaschine und die Toiletten versorgt sowie der voll gedämmte Spitzboden, welcher als zusätzliche Abstellfläche im Haus zur Verfügung steht, u.v.m.

Gern senden wir Ihnen auf Nachfrage weiterführende Informationen.

Ausstattung

- ca. 146 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Baujahr 1996
- Einbauküche mit Neff-Geräten
- massive Garage
- Wintergarten und Süd-Terrasse
- bezugsfrei im Sommer
- Kamin
- zwei Bäder
- attraktiver Energiekennwerte
- Regenwasserspeicher mit Pumpe
- Ölheizung im Nebengebäude
- Fußbodenheizung als Rücklauferwärmung
- Grundstück 1.026 m²

Sonstige Informationen

Dieses schöne und anspruchsvolle EFH bietet einen hohen Wohnwert bei gutem Raumangebot. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es gibt keinen Reparaturstau – nur noch einziehen und wohlfühlen.

Lage

Das Kleinstadt Laage befindet sich nur 5 Autominuten nördlich von Liessow, bis nach Rostock benötigt man ca. 25 Minuten. Die Bahnstrecke Rostock-Laage-Güstrow wird von der Deutschen Bahn annähernd stündlich (18 mal täglich ) bedient. So gelangt man bequem ohne Parkplatznot in 45 Minuten ins Seebad Warenmünde.
Die Kleinstadt Laage bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, einen sehr beliebten Schulkomplex mit Gymnasium, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Grundstück selbst liegt in südlicher Ausrichtung entlang einem in den 90er Jahren neu bebauten Siedlungsweg. Das Grundstück bietet am Südende einen schönen freien Blick in die Natur.



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