Die eigenen vier Wände für eine junge Familie

18273 Güstrow, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0809MTas
  • Objekttypen
  • Adresse
    18273 Güstrow
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    975 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche
    144 m²
  • Teilbar ab
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2005
  • Stellplätze
    3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    6,0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    109,90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in solider Massivbauweise mit gutem Standard errichtet und zeichnet sich unter anderem durch eine großzügige Garage, zwei Außenstellplätze, schwedisches Grill-Haus und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer aus.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Gäste-WC. Im gesamten Haus wurden Rollläden montiert. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Durch eine Echtholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss, wo Sie weitere zwei Zimmer, ein sehr großzügiges Badezimmer sowie den Zugang zum Dachboden auffinden.

Im gesamten Haus wurden wartungsarme Kunststofffenster installiert.

Bei dem ca. 975 m² großen Grundstück handelt es sich um Erbbaupachtland. Der gesicherte Pachtvertrag läuft noch mehr als 80 Jahre und muss mit übernommen werden. Die Jahrespacht beträgt jährlich nur 536 EUR.

Ausstattung

- ca. 104 m² Wohnfläche
- ca. 975 m² Grundstück
- ca. 40 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 2005
- Kamin
- Rollläden im ganzen Haus
- große Garage
- 2 Außenstellplätze
- Einbauküche
- Gäste WC
- Tageslichtbad

Sonstige Informationen

Dieses solide geräumige und sehr praktische Haus auf großzügigem Grundstück bietet mit 3 Zimmern, Kamin, Garage und Grillhaus einen sehr guten Wohnwert für die Familie mit Anspruch.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr schöner grüner Lage der Kreisstadt Güstrow des Landkreises, Rostock mit ca. 31.000 Einwohnern. Güstrow bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und ist mit seiner Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege, der Fachschule für Landwirtschaft "Heinrich von Thünen", der Ernst-Barlach-Gedenkstätte, dem KMG-Klinikum und dem John-Brinckman-Gymnasium überregional bekannt. Die Hansestadt Rostock mit ca. 207.000 Einwohnern ist mit Bus, S-Bahn oder PKW in etwa 30 Minuten gut zu erreichen.



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