Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock

18059 Groß Stove (Niendorf), Einfamilienhaus zum Kauf

Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Südwest-Ansicht Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Großer Südgarten Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Eingangsbereich Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Wohnzimmer Essbereich Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Wohnzimmer Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Wohnzimmer Südseite Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Wohnzimmer Essbereich Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Wohnzimmer Westseite Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Wohnzimmer Kaminecke Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Großzügige Küche Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Diele hell großzügig Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Kleines Wohnzimmer DG Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Wohnzimmer DG Bild 2 Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Bad und Sauna im DG Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Bad Bild 2 Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Arbeitszimmer Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Gästebad Dusche Fenster Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Werkstatt Garagenhaus Gediegen und komfortabel am südlichen Stadtrand von Rostock - Dachraum Garagenhaus

Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 173 6063719
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1627Sche
  • Objekttypen
  • Adresse
    18059 Groß Stove (Niendorf)
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.300 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    50 m²
  • Teilbar ab
    128 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1996 in solider massiver und sehr energieeffizienter zweischaliger Bauweise mit weißer Kalksandstein-Verblendung errichtet und sehr gut ausgestattet. Es bietet schöne helle Räume mit großen Fenstern und separate Ausgänge zur großen Süd-Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch von der sehr geräumigen Küche aus.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele, ein schönes helles Wohnzimmer mit Kamin und Parkett, eine großzügige Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Duschbad mit Fenster.
Im DG haben wir eine kleine Galerie, ein weiteres kleineres Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und das Wannenbad mit Zugang zur Sauna.

Das Haus und das gesamte Anwesen sind sehr gepflegt und bieten jede Menge Komfort und eine ausgezeichnete Wohnqualität sowie eine bestens geschützte Privatsphäre.
Ausstattungsmerkmale wie 2 Bäder, Sauna, Kamin, Parkett im EG und DG, Dreifach-Verglasung, Erdgas-Brennwert-Heizung, Fußbodenheizung komplett und eine hochwertige großzügig bemessene Einbauküche dokumentieren den gehobenen Standard des Hauses, das praktisch Neubauqualität besitzt.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein massives stilgerechtes in der gleichen hochwertigen Bauweise errichtetes geräumiges Garagenhaus (Baujahr 1998) mit Garagenteil, Carport-Teil und ausgebautem Dachgeschoss, das als Werkstatt und großzügiger Abstellraum genutzt wird.

Das großzügige Süd-Grundstück besteht aus zwei Baugrundstücken, so dass eine weitere Bebauung mit einem separaten Einfamilienhaus problemlos möglich ist.
Zur Zeit wird das zweite südlich gelegene Baugrundstück als großzügiger Garten mit Teich, Obstbäumen und anderem Baumbestand genutzt.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Sehr gute gehobene Ausstattung, insbesondere:

- 128 m² Wohnfläche
- 1.300 m² Doppel-Grundstück
- Garagenhaus mit Carport
- 2 Bäder, Sauna
- hochwertige EBK
- Kamin, Parkett im EG und DG
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Erdgas-Brennwert-Heizung
- Dreifach-Verglasung
- Aluminium-Zaun weiß

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine hochwertige Qualitäts-Immobilie in attraktiver Stadtrand-Lage mit einem ordentlichen Platzangebot und einem sehr schönen zusätzlich bebaubaren Grundstück, die eine solide Bauqualität, etlichen Komfort, eine geschützte Privatsphäre und einen ausgezeichneten Wohnwert bietet.

Energieausweis angefordert

Datenschutz-Hinweis:

Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Daten nur zur effektiven Bearbeitung Ihrer Wünsche intern verwenden und speichern und möchten Sie bitten, uns nicht mehr als nur die personenbezogenen Daten zu übermitteln, die wir dazu benötigen. Das sind nur:
Anrede, Name, Vorname, postalische Anschrift, Tel.-Nr. (am besten mobil) und Mail-Adresse.
Bitte geben Sie keine weiteren personenbezogenen Daten ein – auch dann nicht, wenn die jeweilige Internet-Plattform Sie dazu auffordern sollte.

Ihr jederzeitiges Widerspruchsrecht gegen alternative Angebote:
Wenn Sie der Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten für alternative Angebote widersprechen oder eine Einwilligung widerrufen möchten, genügt eine kurze Nachricht per Post an DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH, Barnstorfer Weg 48, 18057 Rostock oder per Mail an info@tasler-immobilien.de.

Lage

Das Anwesen befindet sich in sehr schöner Lage in einer kleinen Anliegerstraße nur etwa 2 km vom südlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock entfernt.

Das Haus wurde optimal weit nach Norden und Osten zurückgesetzt in das großzügige Doppel-Grundstück gebaut, so dass man eine bestens geschützte Privatsphäre hat und von der Terrasse aus einen weiten freien Blick nach Süden und Westen genießen kann.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Hauses erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.



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