Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage

18196 Dummerstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Aussenansicht Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Küche Bild 2 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Eingangsbereich Bild 2 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Küche Bild 2 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Küche Bild 3 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Wohnzimmer Bild 1 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Wohnzimmer Bild 2 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Bad Bild 1 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Kinderzimmer 1 Bild 1 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Kinderzimmer 2 Bild 1 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Schlafzimmer Bild 1 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Eingangsbereich Bild 1 Großzügiges komfortables Einfamilienhaus in Laage - Küche Bild 1

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Boss
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    stephanie.boss@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1318b
  • Objekttypen
  • Adresse
    18196 Dummerstorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    820 m²
  • Teilbar ab
    180 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Hauptschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gesamtschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 11,0 km
    Fernbahnhof: 2,9 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 5,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Stellplätze
    2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Pissoir
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    04.09.2018
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    65,50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    65,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nach diesem Schmuckstück haben Sie gesucht: Dieses großzügige, sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 1998 in solider ansprechender Klinker-Bauweise errichtet und bestens ausgestattet.

Der sehr vorteilhafte Grundriss und die großen Fensterfronten lassen jeden Raum hell und freundlich strahlen. Wenn Sie die Tür öffnen, betreten Sie den großzügigen und einladenden Eingangsbereich, welcher einen ersten Eindruck auf den besonderen Charme und die warme gemütliche Atmosphäre, welche diese Immobilie auszeichnen, ermöglicht. Von hieraus gelangen sie in die verschiedenen Zimmer.

Neben dem Gäste-WC mit Dusche und dem geräumigen Hauswirtschaftsraum (beide mit Fenster ausgestattet) führt Sie der Flur in zwei idyllische Räume: Küche und Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterfronten, welche Ihnen einen Blick und den direkten Zugang auf die geschützte Terrasse bzw. den herrlich begrünten Garten gewähren, zeichnen diese Räume aus. Sie werden mit Tageslicht durchflutet, was das ordentliche Platzangebot noch weitläufiger wirken lässt. Im Wohnzimmer trägt der imposante Specksteinofen zu einer harmonische Stimmung bei. Einen Raum weiter befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Im Obergeschoss befinden sich unter anderem die Schlafräume: zwei schöne Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer bieten ein ordentliches Platzangebot für die ganze Familie. Ebenfalls im Obergeschoss: Das bestens ausgestattete Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, WC, Pissoir und zwei Waschbecken – eine wahre Erholungsoase auf großem Raum. Wer dennoch mehr Platz benötigt, kann umstandslos den Dachboden ausbauen (ca. 40 m2) oder gar die Diele im Obergeschoss als zusätzliches Zimmer abgrenzen.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst von den ausgezeichneten Objekthighlights, wie z.B.:

- großzügige helle Räume
- bodentiefe Fensterfronten
- stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- imposanter Specksteinofen
- voll unterkellert inkl. Garage für 2 PKW
- Fußbodenheizung komplett auf beiden Etagen
- Solarthermie-Anlage mit 1000 l Pufferspeicher

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein sehr stilvolles und großzügiges Haus, welches zum individuellen Wohnen einlädt und ein Zuhause nahe der Stadt sowie einen Erholungsort im begrünten Garten bietet.

Energieverbrauchskennwert nur 65,5 kWh/m²a
B 1998 Gas

Lage

Das Haus befindet sich in sehr schöner ruhiger ländlicher und doch zentrumsnaher Lage am Stadtrand der Stadt Laage.

Laage hat mit seinen etwa 8.900 Einwohnern eine gut entwickelte Infrastruktur mit Gymnasium, Regionalschule, Kitas, diversen Einkaufsmärkten, Ärztehaus, Banken, diversen Geschäften, Gaststätten etc..

Die Verkehrsanbindungen in die Hansestadt Rostock und in die Kreisstadt Güstrow des Landkreises Rostock sind sehr gut (Bus und Bahn). Mit dem Auto sind diese beiden Städte in etwa 25 Minuten gut zu erreichen.

Dieses besondere Anwesen bietet die ideale Kombination von ländlicher Idylle und zentrumsnaher Lage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Hauses erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.



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