Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück – weiter bebaubar

18196 Dummerstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Südgarten und Haus Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Auffahrt und Carport Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Alter Obstgarten Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Westseite mit Terrasse Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Baugrundstück Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Doppel-Carport Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Wohnzimmer mit Kaminofen Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Küche Bild 1 Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Küche Bild 2 Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Wohnzimmer mit Kaminofen Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Kaminofen Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - West-Terrasse überdacht Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Wohnzimmer Essbereich Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Kinderzimmer Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Gästezimmer Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Bad mit Wanne und Dusche Solider Einfamilienhaus-Bungalow mit altem Obstgarten und großem Grundstück - weiter bebaubar - Gäste-WC

Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 173 6063719
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0458Sche
  • Adresse
    18196 Dummerstorf
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.530 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    30 m²
  • Teilbar ab
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
  • Baujahr
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    4
    Freiplatz: 4
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.05.2018
  • Gültig bis
    05.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124,20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    124,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses solide Haus wurde im Jahr 1993 in massiver Klinker-Bauweise im auch für Senioren sehr attraktiven Bungalow-Stil mit Doppel-Carport auf einem sehr schönen großzügigen Grundstück errichtet und gut ausgestattet.

Das Grundstück bietet auf der Südseite den besonderen Charme eines alten Obstgartens mit altem Baumbestand. Der nördliche Teil des sehr schön eingewachsenen Grundstücks (ca. 450 m²) bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (zweites Haus oder Anbau) mit einer sehr schönen Sicht nach Westen ins Grüne.

Das Grundstück ist mit üppigem Grün schön angelegt, das Haus liegt weit zurückgesetzt und bietet eine geschützte Privatsphäre und einen guten Wohnwert auf einer Ebene.

Neben der hellen geräumigen Küche mit Einbauküche und einem Essplatz für 4 Personen befindet sich der auch als Vorrats- und Abstellraum genutzte Hausanschlussraum. Die Heizungstherme (Flüssiggas-Heizung) wurde im Zuge Ihrer Erneuerung im Jahr 2011 in den Dachboden verlegt.
Weiterhin bietet das Haus eine geräumige Diele, ein Gäste-WC mit Fenster und das schöne große helle Wohnzimmer auf der Süd- und Westseite mit Kaminofen, Essbereich und Ausgang zur einfach überdachten West-Terrasse. Außerdem ist noch eine Süd-Terrasse zwischen dem schönen Gartenteich und dem Haus vorhanden.
Außerdem bietet das Haus noch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. Gäste- und Arbeitszimmer und das schöne moderne Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Im Dachboden befindet sich ein schon weitgehend ausgebauter Raum mit einer Fläche von ca. 20 m² und außerdem steht der restliche Dachboden als großzügiger Abstellbereich zur Verfügung.

Ein großzügiger Doppel-Carport mit großem Außen-Abstellraum rundet dieses Angebot ab.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Normale Ausstattung, insbesondere:

- ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Terrasse (teilweise überdacht)
zzgl. ca. 20 m² Abstellraum am Doppel-Carport
zzgl. ca. 50 m² Dachbodenfläche
- 1.530 m² Grundstück, weiter bebaubar
- Helle Küche mit EBK
- Kaminofen
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- überdachte West-Terrasse
- Doppel-Carport mit Abstellraum
- 2-3 weitere PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine solide Immobilie in schöner ländlicher Lage mit einem sehr schönen großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, einem ordentlichen Wohnwert und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks - z.B. als Erweiterung für eine größere Familie oder als separates Haus - ist sehr gut möglich.

Energieverbrauchskennwert 124,2 kWh/m²a 2011 D Flüssiggas

Lage

Das Anwesen befindet sich in sehr schöner ruhiger Lage in der Gemeinde Dummerstorf, nur etwa 12 km südlich vom Rostocker Stadtzentrum entfernt.

Die aufgelockerte Umgebungsbebauung besteht aus modernen und auch einigen älteren Einfamilienhäusern auf großzügigen gepflegten Grundstücken.



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